In den begehrten Hügeln oberhalb von Collonges-au-Mont-d'Or besticht dieses moderne Haus aus dem Jahr 2017 mit 120 m² Wohnfläche und klarem Design, eingebettet in einen 300 m² großen, angelegten Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort auf den großzügigen, 60 m² großen Wohnbereich, der sich durch große Erkerfenster vollständig zum Garten hin öffnet. Licht durchflutet den Raum und setzt eine elegante offene Küche, ein einladendes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang ins Freie gekonnt in Szene. Ein diskret integrierter Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Ein viertes Schlafzimmer ließe sich im Erdgeschoss, angrenzend an das Wohnzimmer, problemlos einrichten. Das Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten und umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Die schattige Terrasse schließt nahtlos an den Wohnbereich an. Der ebene Garten verfügt über einen eingelassenen Whirlpool und bietet die Möglichkeit, später einen Swimmingpool anzulegen. Das Haus bietet eine Klimaanlage, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe. Eine 15 m² große Garage rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses moderne Haus ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld. ENERGIEBEZEICHNUNG: B / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 690 EUR und 1000 EUR (inkl. Nebenkosten). Kontakt: Guillaume - +33 6 67 69 73 00

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