Nur zwanzig Minuten von Colmar entfernt bietet dieses 2006 erbaute Haus 157 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten, 9 Ar großen Grundstück. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit Energieeffizienz und besticht durch seine ruhige Lage, den Spiegelpool aus blauem Stein aus dem Hennegau sowie seine großzügigen Räumlichkeiten, die ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe von Colmar bieten. Der Eingangsbereich führt in eine funktionale Raumaufteilung, bei der jeder Bereich auf einen reibungslosen Bewegungsfluss ausgelegt ist. Die separate Küche von Wanner verfügt über Arbeitsflächen aus Granit und einen angrenzenden Vorratsraum für optimalen Komfort im Alltag. Der dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutete Wohnbereich vereint Wohnzimmer und Esszimmer in einer ruhigen Atmosphäre. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist und aus vier großzügigen Schlafzimmern besteht. Die Elternsuite verfügt über einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank unter einer durchgehenden Decke, während ein Badezimmer diese Etage abrundet. Ein voll unterkellertes Untergeschoss mit einem großen Keller vervollständigt die Innenausstattung dieses gepflegten Anwesens. Der Außenbereich präsentiert sich als wahrhaft grüne Oase, in der der landschaftlich gestaltete Garten einen herrlichen 10 x 5 Meter großen Infinity-Pool aus blauem Stein aus dem Hennegau in Szene setzt. Der vollständig gepflasterte Hof bietet zusätzlich zur Doppelgarage Platz für mehrere Fahrzeuge. Technisch verfügt das Haus über eine Geothermieanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einen thermodynamischen Warmwasserspeicher, was eine vorbildliche Energieeffizienzklasse garantiert. Die strategisch günstige Lage innerhalb des Dorfes ermöglicht den Fußweg zu den Kindergärten und Grundschulen, während die Geschäfte weniger als fünf Minuten entfernt sind. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen, zum Bahnhof von Colmar und zur deutschen Grenze verstärkt die Attraktivität dieser begehrten Gegend. Dieses Projekt besticht durch die Qualität seiner Materialien und seine auf Wohlbefinden ausgerichtete Architektur. Die Seltenheit eines Infinity-Pools in Verbindung mit solch großzügigen Innenräumen macht es zu einem einzigartigen Wohnort, der dazu einlädt, eine elegante Interpretation des modernen Wohnens im Zentralelsass zu entdecken. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 1029 und 1393 ? Kontakt: Adrien 07.67.29.11.43

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