Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Fläche von 623 m² befindet sich im Herzen eines prestigeträchtigen Weindorfes, weniger als 20 Minuten von Colmar entfernt, und erstreckt sich über ein Grundstück von 556 m². Dieser einzigartige architektonische Komplex besteht aus zwei historischen Gebäuden, die durch einen gemeinsamen Innenhof und eine überdachte Galerie verbunden sind und einen umzäunten Garten sowie eine private Garage bieten ? seltene Vorzüge für das historische Stadtzentrum. Das erste Gebäude, das als ?Ancien grenier de la dîme' (ehemaliger Zehntspeicher) bezeichnet wird und teilweise unter Denkmalschutz steht, verfügt über 341 m² Wohnfläche und wurde mit hochwertigen Materialien aufwendig renoviert. Das 130 m² große Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit sorgfältig restaurierten historischen Holzvertäfelungen sowie einen Empfangsbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine ausgestattete Küche und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage. Der Übergang zwischen den Etagen erfolgt über eine majestätische Wendeltreppe aus Stein. Dieses Herzstück, dessen spiralförmige Struktur an mittelalterliche Burgen erinnert, unterstreicht den historischen und edlen Charakter des Gebäudes. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer, während die zweite Etage drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das vollständig renovierte Untergeschoss mit einem prächtigen Natursteinboden beherbergt einen Entspannungsbereich und mehrere Abstellräume. Das zweite Haus, das über eine Galerie zugänglich ist, bietet auf mehreren Ebenen mit einer Fläche von 130 m² ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Während das erste Stockwerk einer umfassenden Sanierung bedarf, befindet sich das zweite Stockwerk in einem sehr guten Zustand, und die oberen Stockwerke verfügen bereits über die notwendigen technischen Voraussetzungen (Wasser und Strom) für die Schaffung neuer Räume, darunter ein 21 m² großes Zwischengeschoss im obersten Stockwerk. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen Innenhof mit Naturstein und einen bewaldeten Garten aus, die wahre Oasen der Ruhe fernab vom Trubel sind. Dort befindet sich auch ein restaurierter Brunnen. Dieses privilegierte Wohnumfeld ermöglicht es Ihnen, die Dynamik von Kaysersberg, seine Lebensmittelgeschäfte, Handwerker und schulischen Einrichtungen sofort zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Elsässer Weinstraße zu bleiben. Das Gleichgewicht zwischen Empfangsräumen und Rückzugsbereichen sorgt für eine optimale Lebensqualität in einer historischen städtischen Umgebung. Dieses Anwesen verkörpert mit seinen außergewöhnlichen Volumen, seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit und der Dualität zwischen einer exzellenten Renovierung und einem noch ungenutzten kreativen Potenzial die Essenz eines atypischen Objekts. Es ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und Kulturerbe, die eine charakteristische Residenz im Herzen eines beliebten Dorfes suchen. Vierfachgarage 3 Kellerräume Geschäfte 1 Min. zu Fuß entfernt Schulen 4 Min. mit dem Auto entfernt Kindertagesstätte 4 Min. zu Fuß entfernt Bus 3 Min. zu Fuß entfernt Autobahn 12 Min. entfernt Bahnhof Colmar 15 Min. entfernt Flughafen Basel/Mulhouse in 50 Min. Entfernung Nettopreis des Verkäufers 1.265.400 ? Gebühren in Höhe von 5,26 % zu Lasten des Käufers, d. h. 66.600 ? ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5740 und 7830 ? Kontakt: Marc 07.44.88.95.17

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