Nur 10 Minuten von den Skigebieten Les Angles und Formiguères entfernt liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einem Bergdorf mit einzigartigem Charme. Vor ca. 3 bis 4 Jahren komplett und behutsam renoviert, bietet es ein seltenes Wohnumfeld, das Authentizität und Moderne vereint. Das Haupthaus ist auf mehreren Ebenen organisiert. Im Erdgeschoss bietet eine geräumige 56 m² große Garage einen praktischen und funktionalen Raum. Im Obergeschoss öffnet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das dank eines Erkerfensters auf eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad. Auf der obersten Ebene schaffen zwei Kinderzimmer, ein Spielbereich auf dem Treppenabsatz und ein zusätzliches Badezimmer einen warmen und freundlichen Raum. Das Anwesen ist in L-Form gestaltet und trennt den Wohnteil geschickt vom Empfangsteil. Diese architektonische Wahl garantiert völlige Unabhängigkeit für den Betrieb der Ferienhäuser und Gästezimmer, die bis zu 15 Personen beherbergen können. Mit einer neuen semiprofessionellen Küche, einer III-Lizenz und einer bereits aktiven Website, die regelmäßige Reservierungen generiert, ist die Aktivität sofort betriebsbereit. Naturliebhaber werden die Wanderwege zu schätzen wissen, die direkt am Haus beginnen, und die Möglichkeit, Reiter willkommen zu heißen, da die Anlage die Nutzung nahegelegener Grundstücke ermöglicht. Eine unabhängige Werkstatt von 35 m², die derzeit der Herstellung und dem Verkauf von Töpferwaren gewidmet ist, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Dimension. Es kann für ein Bastelprojekt oder jede andere ergänzende Aktivität verwendet werden. Dieses Anwesen vereint Bergcharme und modernen Komfort und bietet sowohl außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten als auch schlüsselfertiges berufliches Potenzial. Informationen zu den mit diesem exponierten Grundstück verbundenen Risiken finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete. ENERGIEKLASSE D / KLIMAKLASSE B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 5.594 EUR und 7.568 EUR Kontakt: Mathieu FABRE 06 43 62 13 50

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