Seltene zeitgenössische Immobilie zu verkaufen, nur wenige Minuten vom Golfplatz von Arcangues entfernt, ruhig gelegen im Herzen der typischen baskischen Landschaft. Nur 10 Autominuten von Biarritz und seinem internationalen Flughafen oder dem TGV-Bahnhof entfernt. 20 Minuten mit dem Fahrrad zu den Stränden von Bidart oder Ilbarritz. Dieses wunderschöne Familienhaus bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Weite des Landes am Rande der Stadt und der Strände. Diese zeitgenössische Immobilie im klassischen baskischen Stil besteht aus einem Haupthaus, das 2010 gebaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 450 m² bietet, sowie einem Gäste- oder Wächterhaus von etwa 70 m². Große, teilweise überdachte Terrassen ermöglichen ein bemerkenswertes Leben im Freien mit außergewöhnlichem Blick auf die Berge des Baskenlands, darunter La Rhune und die Trois Couronnes. Der perfekt angelegte Garten wurde sorgfältig gestaltet, um klar definierte Bereiche zu schaffen (abgeschiedener Parkplatz, völlig unabhängiges Gäste- oder Wächterhaus, diskret gelegener Poolbereich, ideale Fahrzeugführung durch zwei Zufahrten) sowie Perspektiven, die beruhigende Ausblicke bieten. Kein Gegenüber, keine Störungen – jeder kann die Ruhe und den Frieden dieser einzigartigen, charmanten Immobilie in Arcangues genießen. Das Haupthaus, auf 3 Ebenen, ist wie folgt organisiert: Im Gartengeschoss ein großer Eingangsbereich von 22 m² mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man zu: einem Wohnzimmer von 38 m² mit Kamin, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf das Land und die Berge. Riesige Fensterfronten öffnen sich zu einer großen Terrasse. Heller Eichenparkettboden. einer großzügigen Wohnküche von etwa 40 m², die ebenfalls zur Terrasse und mit Aussicht geöffnet ist. Boden aus Steinzeugfliesen. einem Arbeitszimmer von ca. 20 m², zugänglich vom Wohnzimmer und der Hauptsuite. Heller Eichenparkett. einer Familiensuite mit einem großen Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleidezimmer sowie einem Kinderzimmer im Zwischengeschoss. einer Hauptsuite von über 40 m² bestehend aus einem großen Schlafzimmer, zwei Badezimmern, zwei Ankleideräumen und separatem WC. Im rückwärtigen Bereich: Vorratsraum, Waschküche und Carport, direkt mit dem Haus verbunden. Im Obergeschoss ein Wohnzimmer von ca. 60 m² mit Bibliothek, Fernseher und Billard, öffnet sich zu einem Südbalkon mit Bergblick 2 voll ausgestattete, über 30 m² große Suiten, sehr unabhängig, jeweils mit eigenem Balkon und wunderschönem Bergblick, jede mit Ankleideraum – eine mit Badewanne, die andere mit Dusche Im Untergeschoss ein herrliches Heimkino ein Fitnessraum mit Duschbad und WC, auch als Schlafzimmer nutzbar 2 große, vollkommen trockene Lagerräume ein Heizraum mit Wärmepumpen eine überdachte Terrasse für Tischtennis oder andere Aktivitäten Das Haus ist komplett auf einem belüfteten Hohlraum gebaut, was zu seiner hervorragenden Bauqualität beiträgt. Diese Ebene öffnet sich im Gartengeschoss auf den großzügigen Poolbereich. Das Wächter- oder Gästehaus Perfekt positioniert, um völlig unabhängig vom Haupthaus zu sein, mit separatem Zugang und eigenem Garten. ein Eingangsbereich, ein WC, ein Wohnzimmer von 31 m² mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer von über 16 m² mit eigenem Badezimmer. 2 geschlossene Garagen mit automatischen Toren Exklusiv bei PRESTANT Luxury Realty Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. PRESTANT Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - For more information about this property : www.prestant.com (Item 640253714). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

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