Dieses bemerkenswerte befestigte Haus aus dem 16. Jahrhundert vereint auf elegante Weise Authentizität, Charakter und Potenzial. Es ist ein wahrhaft charmantes Anwesen, das Liebhaber feiner Steinmetzkunst begeistern wird, die eine seltene Immobilie suchen – ideal als großzügiges Familienhaus oder für ein exklusives Hotelprojekt inmitten eines Naturschutzgebietes. Gelegen in der Ardèche, im wunderschönen Glueyre-Tal, in der Gemeinde Marcols-les-Eaux, innerhalb des Regionalen Naturparks Monts d'Ardèche, genießt das Anwesen eine ruhige und grüne Lage am Ufer des Flusses Glueyre. Um einen eleganten zentralen Turm gruppiert, umschließt dieses charaktervolle Gebäude einen charmanten Innenhof mit einer überdachten Terrasse von ca. 50 m², wo Sie im Freien speisen und den Blick auf den nahegelegenen Fluss genießen können. Das Haus bietet ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 großzügig geschnittene Zimmer. Die geräumigen Empfangsbereiche, bestehend aus zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer und einer großen Küche, bestechen durch hohe Decken im französischen Stil und offenbaren den ganzen Charme der originalen Details. Das Anwesen umfasst helle Wohnräume und acht Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad und ein Badezimmer stehen den sieben weiteren Schlafzimmern zur Verfügung. Ein großer Raum (ca. 42 m²) auf dieser Etage, der als Bibliothek, Spielzimmer, Musikzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, bildet das Herzstück dieser Ebene. Zu den Nebengebäuden gehören fünf Keller, ein Anbau mit Garage und ein Pferdestall mit zwei Boxen und Heulager. Das Haus öffnet sich zu einem angrenzenden, ca. ein Hektar großen, flachen, bewaldeten und landschaftlich gestalteten Park, der von einem Fluss begrenzt wird und eine idyllische und privilegierte Lage bietet. Ein alter Brotbackofen rundet dieses bemerkenswerte historische Anwesen ab. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Zentralheizung mit Pelletkessel, - Austausch der Fenster und Terrassentüren durch große Aluminiumrahmen, - Komplette Dachsanierung mit Dämmung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936940124), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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