Dieses prächtige Herrenhaus - einst ein Bauernhof der Zisterziensermönche der Abtei Mazan - hat die Jahrhunderte überdauert und seinen ganzen Glanz bewahrt. Nahe Aubenas, in geschützter Lage im Herzen des Regionalen Naturparks Monts d'Ardèche, liegt dieses Anwesen aus drei Sandsteingebäuden auf einem über fünf Hektar großen Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das 330 m² große Haupthaus thront über wunderschönen Gewölbekellern mit zwei Weinkellern, einer Waschküche, der originalen mittelalterlichen Küche, dem Technikraum für den Pool und einem komfortablen Duschbad mit WC nach dem Sonnenbaden. Eine breite Außentreppe führt in die Wohnräume im ersten Stock. Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem eleganten Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, einer Decke im französischen Stil und Steinboden aus dem 12. Jahrhundert. Ein charmantes Familienschlafzimmer mit eigenem Bad und WC vervollständigt diese Etage, die sich zu einer schattigen Terrasse mit Zugang zum beheizten und gesicherten Swimmingpool öffnet. Eine repräsentative Innentreppe führt in die oberen Stockwerke. Dies führt Sie in den zweiten Stock des Hauses, wo ein Flur Zugang zu drei geräumigen und hellen, nach Osten ausgerichteten Schlafzimmern bietet. Jedes Zimmer ist exquisit und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet: Massivholzböden, dekorative Marmorkamine und sorgfältig ausgewählte, von Béatrice Laval entworfene Tapeten mit Reisblattmuster schmücken die Räume. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein makellos sauberes Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine weitere Treppe führt bequem ins Dachgeschoss, wo sich unter einem brandneuen Dach ein praktisches Büro und zwei geräumige Schlafzimmer mit großen, nach Westen ausgerichteten Dachfenstern befinden. Auch hier gibt es ebenerdige Duschen und WCs. Sie werden den thermischen und akustischen Komfort des Gebäudes zu schätzen wissen, der durch die Verwendung hervorragender natürlicher Dämmstoffe wie Holzwolle und Kork erreicht wird. Zwei große, teilweise restaurierte Nebengebäude flankieren das Haupthaus, darunter eine ehemalige Seidenraupenzucht mit 145 m² Fläche über Kellern, die zwei Empfangsräume umfasst. Ein imposanter, moderner Kamin... [Fokus Ausgang] Die Werkstätten von Dominique Imbert erstrecken sich über einen wunderschönen, offenen Raum mit hohen Decken, der wie ein großes Wohnzimmer gestaltet ist. Ein zweiter Raum mit separatem Zugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Künstlerresidenz. Das zweite Nebengebäude mit 110 m² - die ehemaligen Stallungen und der Heuboden - wurde kürzlich neu gedeckt und mit einem neuen Bodenbelag versehen und eignet sich ideal zur Erweiterung des Wohnraums. Es öffnet sich zu einer charmanten Terrasse mit einem von Bäumen gesäumten Zen-Garten und einer einladenden Veranda, die zu einem idyllischen Landweg führt. Das gepflegte und landschaftlich gestaltete Grundstück profitiert von einem ausgeklügelten Regenwassernutzungs- und -speichersystem, das den Wasserbedarf des Gartens und des Gemüsegartens deckt. Zwei wertvolle Quellen befinden sich ebenfalls auf dem bewaldeten Grundstück. Wunderschöne Lichtungen bieten viel Platz für Pferde oder die Entwicklung Ihres Gastronomieprojekts. Sogar ein schattiger Hühnerstall hat hier seinen Platz gefunden. Dieses attraktive Herrenhaus bietet wahrlich viele Vorzüge. Es bietet viele Vorteile und kann sogar eine ganze Familie beherbergen, nur eine Stunde vom Rhônetal und einem TGV-Bahnhof entfernt. Video auf Abruf.

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