Dieses Anwesen liegt 5 Autominuten vom Meer, den Geschäften und dem Bahnhof Carnolès entfernt und bietet absolute Ruhe und Frieden. Sobald Sie das massive Eingangstor aus Schmiedeeisen durchquert und Ihr Auto unter dem schützenden Vordach geparkt haben, betreten Sie eine bezaubernde botanische Welt. Schon der Weg zum Haus gibt den Ton an: Natur pur, ein gekonnter Mix aus Zitrusfrüchten, Palmen, Bananenstauden, ein Teich mit Schilf, hier ist das Zuhause für Gartenliebhaber. Dann befinden wir uns in einem bemerkenswerten Raum: einer riesigen, fast 5 m hohen Laube, die von einer hundertjährigen Trompetenblume bedeckt ist und die gesamte 50 m² große Terrasse einnimmt, ein Raum im Freien, in dem man seit mehr als einem Jahrhundert im Sommer angenehm speisen kann. Denn diese schöne Residenz, die den Namen „aux deux sources“ trägt, hat eine schöne Geschichte: 1920 erbaut und dann 1950 und 1990 sukzessive erweitert, waren ihre jeweiligen Besitzer bestrebt, ihren Komfort zu verbessern. Der Eingang zum Haus erfolgt über eine Veranda, die einst offen war und im Jahr 2000 durch große Erkerfenster geschlossen wurde. Dieser großzügige Raum von 44 m2 dient als (offene) Küche und Esszimmer, ein großzügiger Raum wie früher, in dem man gut Gerichte köcheln lassen kann, während man mit Freunden einen Aperitif trinkt und sich dann gemütlich mit 10 oder mehr Personen zusammensetzt. Bemerkenswert: das originale Vogelfresko über die gesamte Decke Eine schmiedeeiserne Tür im Art-Deco-Stil führt in das 39 m² große Wohnzimmer, ein besonders gemütlicher Raum mit Kamin und Klavierecke. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette. Über eine diskret hinter einer Tür angebrachte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden, aber nicht nur das? Im Obergeschoss herrscht der Eindruck von Klarheit und Großzügigkeit: Die Treppe öffnet sich zu einem riesigen Treppenabsatz von 17 m², der in eine Bibliothek/ein Lesezimmer umgewandelt wurde und von dem aus man auf einen großen Balkon von 12 m² mit Blick auf den Garten gelangt. Die 3 Schlafzimmer (16, 14 und 13m2) und zwei Badezimmer (8 und 7m2) sind großzügig und hell, da sie alle Fenster haben Im Hauptschlafzimmer bietet eine moderne Treppe Zugang zu einem Werkstatt-/Ankleidezimmer im Dachgeschoss. Vom Treppenabsatz aus führt eine zweite Wendeltreppe zu einem weiteren Raum unter dem Hang, der derzeit in ein Büro umgewandelt wurde. Der Gesamteindruck dieses Hauses ist: solide Konstruktion, hochwertige Verarbeitung, ausgewogene Raumaufteilung, Charakter und Stil. Das Haus verfügt über einen 20 m² großen Keller (ehemals Weinkeller), der sowohl als Kriechkeller als auch als Lagerraum dient. Der Raum ist gesund, und Boden und Decke wurden im Jahr 2000 erneuert. Es gibt Parkplätze für 6 Autos, 4 auf einem Grundstück im Eigentum am Eingang zum Tor und zwei unter einem kürzlich errichteten Vordach oben an der Zufahrtsrampe. Der Wartungszustand ist ausgezeichnet, die Heizung ist elektrisch mit Heizkörpern aus feuerfesten Ziegeln, eine Solaranlage erzeugt Strom, das Haus ist gut isoliert mit Doppelverglasung in den Fenstern und das Dach wurde 2021 erneuert. Das Anwesen wird mit Stadtwasser versorgt und das Abwasser wird über ein mit dem Nachbarn gemeinsam genutztes Abwassersystem entsorgt, das regelmäßig gewartet wird. Der andere auffällige Eindruck: Ruhe. Denn obwohl das Haus über die Avenue Antoine Peglion leicht zu erreichen ist, garantiert seine Lage am Ende einer Sackgasse seine Ruhe. Es bleibt noch die Beschreibung der Außenräume: Das Grundstück von insgesamt 12.538 m2 verteilt sich wie folgt: ? 5435 m2 in Zone N ? 7133 m2 in NL-Zone Rund um das Haus befinden sich auf mehreren großen Terrassen eine Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen, ein Teich mit Koi-Karpfen und derzeit auch ein Bauernhof, den der Eigentümer in sein neues Zuhause mitnehmen möchte. Ein riesiger Garten, der dank seiner Versorgung durch eine private Quelle das ganze Jahr über gut bewässert wird! Diese breiten Bretter könnten auch für andere Zwecke verwendet werden: als Spielbereich für Kinder, als Bowlingrasen oder zum Bau eines Schwimmbeckens. Der zweite Teil auf dem Land oberhalb des Grundstücks ist separat; es wurde früher landwirtschaftlich genutzt und wartet auf ein zukünftiges Projekt. Fazit: 5 Minuten vom Meer entfernt, in einer ruhigen Gegend, ein schönes, gut ausgestattetes Bürgerhaus inmitten üppiger Natur, eine Oase der Ruhe und Freude, ideal für eine einheimische Familie, aber ebenso geeignet als Ferienresidenz oder Ort für Familientreffen.

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