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Nur wenige Minuten von Monaco und etwa 100 Meter vom Krankenhaus entfernt, bietet dieses erstklassige Grundstück von 4.420 m² ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück hat einen wunderschönen Meerblick und liegt in der UFb4-Zone, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Riviera macht. Aktuelle Planungsparameter (Zone UFb4): Gesamtfläche des Grundstücks: 4,420 m² Maximale Gebäudegrundfläche (emprise au sol): 20%, d.h. 884 m² Grünflächenbedarf: 65%, d.h. 2.873 m² Durch den Abriss des bestehenden Poolhauses verbleibt derzeit eine verfügbare Grundfläche von ca. 747 m², was bedeutet, dass eine zusätzliche Grundfläche von 137 m² erweitert oder erschlossen werden könnte. ?? Wichtig: Es wurde noch keine Baugenehmigung eingereicht. Ein Genehmigungsantrag könnte jedoch eine Vergrößerung der bebaubaren Fläche bzw. der Stockwerke ermöglichen, sofern der Gemeinderat dem zustimmt. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Projekt in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage, nur wenige Augenblicke von Monaco entfernt, mit freiem Meerblick und hervorragender Erreichbarkeit zu realisieren.
Referenz der Anzeige : 86385689
Energieeffizienz-Diagnose
Keine Angabe
Emissionsindex für Treibhausgase
Keine Angabe
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
7 900 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 AVENUE DE FRANCE
06190 Roquebrune-Cap-Martin
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