Dieses zwischen Boulay-Moselle und Courcelles-Chaussy gelegene, vollständig umgebaute ehemalige Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von 249 m² auf einem 17 Ar 74 großen Grundstück. Bei der Renovierung wurde der Charme des Alten bewahrt und gleichzeitig großzügige Räume geschaffen, die durch edle Materialien wie Burgunder Stein und Massivparkett noch aufgewertet werden. Der Eingang erfolgt über einen quadratischen Turm, das Rückgrat des Hauses, von dem aus die verschiedenen Ebenen erreichbar sind. Das Erdgeschoss ist den Wohnräumen vorbehalten, wo sichtbare Balken, Steinkamine und ein raumhohes Buntglasfenster eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer wird von einem Zwischengeschoss überragt, während sich die Küche angenehm zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein Büro mit einer Bibliothek vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer Elternsuite mit einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Waschbecken. Der Dachboden wurde geschickt in zwei zusätzliche Räume mit Waschbecken umgebaut, von denen einer einen Blick auf das bemerkenswerte Dachgebälk des Turms bietet. Im Außenbereich bildet der vollständig ebene, landschaftlich gestaltete Garten mit Teich einen idyllischen Rahmen, der zum Entspannen einlädt. Zwei große Kellerräume, darunter ein Weinkeller, eine Sommerküche und eine beeindruckende Scheune mit einer Grundfläche von ca. 160 m² bieten zusätzliches Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen. Das Anwesen ist ideal gelegen und bietet eine Anbindung an die Autobahn A4 in nur 2 Minuten, wodurch das Stadtzentrum von Metz in 20 Minuten erreichbar ist. Geschäfte und Dienstleistungen sind in 5 Minuten erreichbar, und Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Gemeinde. Dieser Wohnort verbindet auf brillante Weise historischen Charme und modernen Komfort und bietet ein seltenes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3477 und 4705 ? Kontakt: Valérie 06.69.99.70.12

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