Nur 10 Minuten vom SNCF-Bahnhof Metz und in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A31 und A4 gelegen, bietet dieses charakteristische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert eine Wohnfläche von fast 500 m² inmitten eines über 3,5 Hektar großen Landschaftsparks. Umgeben von Natur und mit einem Teich, einem Swimmingpool und zahlreichen Nebengebäuden bietet es ein privilegiertes und geschütztes Wohnumfeld und liegt dennoch in der Nähe des Flughafens Metz-Nancy, der in 15 Minuten erreichbar ist. Das zweistöckige Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine funktionale Küche, ein authentisches Esszimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie drei Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer mit Bibliothek und einen gemütlichen Bereich mit Kamin. Letzterer öffnet sich zu einer hellen Veranda, die als Wintergarten genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten sieben großzügige Schlafzimmer Platz für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer vervollständigen diesen Schlafbereich. Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung neuer Räume nach Ihren Wünschen und Plänen. Im Außenbereich verfügt der bewaldete Park über einen natürlichen Teich, einen Swimmingpool, ein altes Gewächshaus, einen Gemüsegarten und zahlreiche Nebengebäude, darunter zwei Wohnungen: eine 65 m² große, zu renovierende Wohnung für den Hausmeister und eine zweite, kürzlich renovierte 55 m² große Wohnung mit Garten, die sich ideal für ein Vermietungsprojekt oder zur Beherbergung von Besuchern eignet. Die Nebengebäude verleihen dem Anwesen eine echte Vielseitigkeit in der Nutzung für Liebhaber der Natur, des Kulturerbes und der Weite. Eine Garage sowie zahlreiche Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe von Metz und seinen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind von Pouilly aus schnell erreichbar, und die gute Anbindung an Autobahnen und Verkehrsmittel erleichtert regionale und grenzüberschreitende Reisen. Dieses Anwesen mit Charakter besticht durch seinen historischen Charme, seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und seine gepflegten Außenanlagen. Ein einzigartiger und seltener Ort, ideal für ein Familienprojekt, einen Zweitwohnsitz oder eine Gastronomie im Herzen einer geschützten Naturlandschaft. Geschäfte in Marly 10 Autominuten entfernt Kindergarten, Grundschule, außerschulische Betreuung, Kleinkindertagesstätte in Fleury 3 Autominuten entfernt Collège Paul Verlaine in Metz, 5 Autominuten entfernt Gymnasien in Metz und Montigny-Les-Metz, 15-20 Minuten entfernt Verkehrsmittel: Linie Le Met' P113-L5, KEOLIS 3 frontières 64; Shuttlebusse Lorraine Airport; Shuttlebusse Lorraine TGV ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 7060 und 9620 ? Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12

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