Dieses 2023 in Ogy-Montoy-Flanville erbaute, moderne Haus verfügt über 263 m² Wohnfläche auf einem 606 m² großen Grundstück. Dieses Architektenhaus besticht durch seine kubische Architektur, klare Linien, die Energieeffizienzklasse B und einen Außenbereich, der mit seinem beheizten Pool ganz auf das Wohlbefinden ausgerichtet ist. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt sich ein Gefühl von Weite durch fließende Raumvolumina und das allgegenwärtige Licht, das durch die großen Fensterfronten hereinströmt. Der Wohnbereich ist von grafischem Minimalismus geprägt, wobei charaktervolle Materialien zum Ausdruck kommen, wie beispielsweise die Küchenzeile aus geädertem schwarzem Marmor, die auf eine strukturierte Empfangswand trifft. Eine skulpturale Treppe führt in das Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Elternsuite, die wie ein Kokon gestaltet ist und über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein schlichtes Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss ist ganz auf den Familienkomfort ausgerichtet und bietet vier helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, grafisch gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Außenbereich wurde als offene Terrasse konzipiert, die durch ihre Umfassungsmauern vollständig vor Blicken geschützt ist. Die mit Mineralplatten gepflasterte Terrasse umgibt einen beheizten rechteckigen Pool, der durch ein ausgestattetes Poolhaus und eine überdachte Terrasse ergänzt wird, die sich ideal für Sommerabende eignet. Eine Doppelgarage rundet diese Ausstattung ab. Das Anwesen fügt sich perfekt in seine Umgebung ein und liegt nur sieben Gehminuten von der Vorschule und der Grundschule entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fünf Autominuten erreichbar, während das Stadtzentrum von Metz in fünfzehn Minuten zu erreichen ist ? eine gelungene Verbindung von ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Ein Wohnort mit ausgeprägter Identität, an dem die architektonische Gestaltung ganz im Dienste des Komforts und der Lebensfreude steht. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1040 und 1410 ? Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12

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