Meeresliebhaber werden vom Hafen von Saint-Germain-sur-Ay begeistert sein. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier sein Paradies. Wer die authentische Schönheit der Halbinsel Cotentin zu schätzen weiß, wird die Ursprünglichkeit dieses Ortes zu schätzen wissen. Nur 5 Minuten von Lessay entfernt, wo Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden, und dem charmanten Dorf La Haye-du-Puits, öffnet sich dieses 2007 renovierte Steinbauernhaus großzügig zum offenen Meer und zum Hafen und bietet absolute Privatsphäre. Salzwiesenschafe sind Ihre nächsten Nachbarn, die bei Springflut ihre Weide verlassen, um dem Meer und seiner atemberaubenden Landschaft Platz zu machen. Alle Wohnbereiche bieten einen herrlichen Blick auf die Bucht. Im Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangshalle führt zur voll ausgestatteten Küche, dem angrenzenden Esszimmer und dem gemütlichen und hellen Wohnzimmer. Drei Kamine sorgen für behagliche Abende im Herbst. Eine große Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich auf einer Ebene. Im Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei separate WCs bieten Komfort und Privatsphäre für Kinder und Gäste. Eine großzügige, 40 m² große überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen Ess- und Wohnbereich. Der Traum setzt sich im hinteren Teil des Anwesens mit einem prächtigen, 4000 m² großen Landschaftsgarten fort, der einen 5 x 8 m großen, beheizten Swimmingpool mit umlaufender Terrasse beherbergt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements), liegen zwischen 4.530 EUR und 6.200 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Lydie PERROT-LAMBERT 06.82.02.78.22 Einzelunternehmen - Immobilienmaklerin - RSAC Nr. 882 039 506 - Cherbourg

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