NOOVIMO EXKLUSIV / IN ARBEIT Schöne, einladende und helle Villa mit einer Wohnfläche von ca. 97 m2, erbaut auf einem gut belichteten Grundstück von ca. 350 m2. Gelegen in der begehrten und ruhigen Gegend von Pen Bron, in der Gemeinde La Turballe, mit direktem Zugang zum Strand und 3 Minuten vom Stadtzentrum und dem Hafen entfernt. Das Haus bietet im Erdgeschoss: ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 46 m2 mit Sitzecke, Esszimmer und offener Küche, einen Abstellraum, eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer von ca. 12,50 m2, einem Duschbad und einem WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine 16 m2 große Garage vervollständigt das Anwesen. Einige technische Merkmale: RT 2012 (Klassifizierung A/Diagnose in Bearbeitung), sehr niedriger Energieverbrauch, Elektroheizung, Aluminiumschreinerei, elektrische Rollläden, 80x80 Bodenfliesen in den Haupträumen, Laminatparkett in den Schlafzimmern, großformatige Steingutfliesen in den Duschräumen und Badezimmern, Wand-WCs, Naturschieferdach, Kanalisation. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen xxxx? und xxxx? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) Für weitere Informationen wenden Sie sich an Ihren NOOVIMO-Immobilienberater: Jean-Louis MEUNIER, Mobiltelefon: 06 68 89 28 00, E-Mail: jlmeunier@noovimo.fr, Website: jlmeunier.noovimo.fr, Anzeige verfasst von Jean-Louis MEUNIER, Immobilienmakler, unabhängiger Makler, registriert beim RSAC von Saint-Nazaire unter der Nr. 481 853 406. Gebühren: 3,00 % einschließlich Steuern von 580.000 ? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 599.140? (Gebühren inbegriffen). Gebühren: 19.140? Einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden.

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