Chance für Investoren und Käufer. Blühender Tourismusmarkt am Tor zum Gewerbegebiet Saint-Nazaire (12 Minuten von der Brücke entfernt). Dieser Immobilienkomplex liegt im Herzen eines charmanten Badeortes an der Jadeküste im Département Loire-Atlantique, direkt am Meer mit seinem feinen Sandstrand und nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Entdecken Sie dieses Anwesen, ein ehemaliges Wahrzeichen, das seit Mitte des 20. Jahrhunderts maßgeblich zum Tourismusboom an der Küste beigetragen hat. Bis Anfang der 2020er-Jahre als Boutique-Hotel betrieben, gruppiert es sich um einen Innenhof und eine ca. 100 m² große, von Bäumen gesäumte Terrasse und umfasst: eine Strandvilla aus den 1920er-Jahren mit zwei Terrassen, ein Café mit Meerblick und ein dreistöckiges Mehrzweckgebäude. Das Anwesen umfasst derzeit 25 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m²: • 9 Schlafzimmer mit Bad en suite, davon 2 mit teilweisem Meerblick • 3 Apartments mit je ca. 50 m², eines mit Meerblick, die anderen beiden mit Terrasse • 2 Cafés (darunter eine Weinbar mit Terrasse und Meerblick) sowie eine Schanklizenz • Eine Suite mit Meerblick • Restaurant und Laden • Waschküche, Weinkeller und Abstellräume. Dieses inspirierende Anwesen mit seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten benötigt Modernisierungsarbeiten: Wohngemeinschaft, Hotel mit Wellnessbereich, Saison- oder Langzeitvermietung, Boutique-Hotel, Unterkunft für Remote-Arbeiter, Seniorenresidenz oder Wassersportschule… Strategische Anbindung: - 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Saint-Nazaire; - 12 Minuten vom TER-Bahnhof Pornic; - 40 Minuten vom Flughafen Nantes-Atlantique; In fußläufiger Entfernung: Strand, Geschäfte, Markt, Wassersportmöglichkeiten, Radweg Vélocéan. Eine seltene Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930133189), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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