Im Herzen der Agglomeration von Dax verbindet dieses elegante Herrenhaus aus dem Jahr 1913 den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, dem TGV-Bahnhof Dax (7 Minuten mit dem Auto) und den Hauptverkehrswegen nach Bordeaux, Pau, Bayonne und Spanien. Auf drei Ebenen verteilt, einschließlich eines ausbaufähigen Dachgeschosses von 120 m², besticht diese 222 m² große Immobilie durch ihre kürzliche Renovierung mit effizienter Isolierung, Doppelverglasung und Wärmepumpenheizung. Das Erdgeschoss umfasst einen eleganten Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine mit einem Spalier versehene Terrasse führt, ein Esszimmer, eine geräumige Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bieten vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche eine warme und komfortable Wohnatmosphäre. Das etwa 8000 m² große, gepflegte Grundstück verfügt über einen beheizten Pool mit Wärmepumpe, die durch Solarpaneele betrieben wird, ein Poolhaus mit Sommerküche sowie weitläufige Außenbereiche mit Terrassen und einem angelegten Garten. Ein rund 100 m² großes Nebengebäude vervollständigt dieses seltene Anwesen, mit einem Weinkeller, einer großen Garage von etwa 32 m² und einem etwa 60 m² großen Bereich, der zu einem Studio oder einer unabhängigen Wohnung ausgebaut werden kann. Ein wahres Refugium, das Raffinesse und Funktionalität vereint – ideal für Liebhaber von Raum und Authentizität. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - +33 6 70 05 62 39 - Armand Courau - +33 6 62 15 27 85

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