Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus liegt idyllisch in Rivarennes, etwas außerhalb des Ortskerns, und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit beheiztem Swimmingpool und zahlreichen Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Eingang führt in ein gemütliches, fast 60 m² großes Wohnzimmer mit drei Fensterfronten und einem offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in ein separates Obergeschoss mit einem hellen Schlafzimmer, einem Büro/einer Bibliothek mit zwei Ausblicken und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie und ein Badezimmer. Eine zweite Treppe führt in ein weiteres Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Spielzimmer, einem Badezimmer und einem Duschbad - die ideale Raumaufteilung für Familien oder Gäste. Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune, die zu einem Heizraum mit Abstellfläche umgebaut wurde. Das Anwesen bietet ein authentisches Landleben mit beheiztem Swimmingpool, einem möblierten Chalet, einem Rasentennisplatz, Weinreben, Wald, drei Höhlenkellern, einem Gartenhaus, einem Brunnen und einem Bohrloch. Eine seltene und unberührte Lage, in der Natur und Komfort harmonisch ineinanderfließen. Ein authentisches und charmantes Anwesen, das die Jahreszeiten bereichert und dank der Nähe zum TER-Bahnhof Rivarennes und der nur etwa 30-minütigen Autofahrt vom Zentrum von Tours profitiert. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.940 EUR und 6.730 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Kontakt: (EI) Benjamin Landré - +33 6 43 84 30 38. Eingetragener Makler im Handelsregister Tours (RSAC) unter der Nummer 2024AC00134. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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