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Architektenhaus
5 Zimmer
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230 m²
Le Grau d'Agde
1 260 000 €
CASANOVA Immobilier vous présente cette villa d'architecte contemporaine avec piscine, véritable hommage à la lumière méditerranéenne, située dans un charmant village de pêcheurs du littoral de l'Hérault, entre mer et nature.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR><BR><BR>Entre ciel et Méditerranée, dans ce village côtier prisé où le temps semble suspendu, la propriété bénéficie d'un environnement rare mêlant authenticité et douceur de vivre.<BR>Le port, les ruelles du village et les couchers de soleil sur la mer évoquent la Méditerranée d'autrefois, tout en offrant une accessibilité rapide vers les grandes villes de la région comme Montpellier et Béziers.<BR><BR><BR>Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre du Sud de la France, entre littoral, nature et patrimoine.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>Implantée sur un terrain paysager de près de 1400 m², cette villa d'architecte de 230 m² habitables conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et ouvertures vers les extérieurs.<BR><BR><BR>Chaque ligne, chaque perspective, chaque ouverture semble avoir été pensée pour célébrer la lumière et l'horizon.<BR><BR><BR>Les larges baies vitrées effacent les frontières et invitent la nature à pénétrer dans les espaces de vie.<BR><BR><BR>Niveau principal<BR><BR><BR>Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine au design épuré.<BR><BR><BR>Les espaces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine, créant une atmosphère fluide et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.<BR><BR><BR>Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres lumineuses, tournées vers le jardin et la piscine, offrant confort et intimité.<BR><BR><BR>Étage supérieur<BR><BR><BR>À l'étage, la master suite se dévoile comme un véritable refuge suspendu.<BR><BR><BR>Elle bénéficie d'une grande terrasse panoramique ouverte sur les paysages environnants ainsi qu'un jacuzzi privatif, créant un espace intime propice à la détente et à la contemplation.<BR><BR><BR>Dépendances<BR><BR><BR>Une dépendance complète la propriété. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou un atelier inspirant.<BR><BR><BR>Extérieurs et art de vivre<BR><BR><BR>Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel de la maison.<BR><BR><BR>Autour de la piscine californienne, plusieurs espaces de détente permettent de savourer chaque instant :<BR><BR><BR>pool house convivial<BR><BR><BR>espace barbecue<BR><BR><BR>terrasses abritées<BR><BR><BR>jardin paysager méditerranéen<BR><BR><BR>Ici, l'été semble ne jamais s'interrompre.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>La propriété bénéficie de prestations de qualité :<BR><BR><BR>piscine et pool house<BR><BR><BR>grandes terrasses panoramiques<BR><BR><BR>dépendance indépendante<BR><BR><BR>garage fermé<BR><BR><BR>jardin paysager<BR><BR><BR>architecture contemporaine<BR><BR><BR>L'ensemble compose une propriété contemporaine rare sur le littoral de l'Hérault.<BR><BR><BR>Localisation et accès<BR><BR><BR>La villa bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Sud de la France :<BR><BR><BR>plages et port accessibles rapidement<BR><BR><BR>Montpellier à proximité<BR><BR><BR>Béziers et sa gare TGV facilement accessibles<BR><BR><BR>aéroports régionaux à proximité<BR><BR><BR>Un lieu de vie privilégié entre Méditerranée, nature et villages authentiques d'Occitanie.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR>•••<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<BR><BR><BR>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<BR><BR><BR>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR><BR><BR>Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83<BR><BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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