Eingebettet in das malerische Dorf Valflaunès, nur 5 Minuten von Saint-Mathieu-de-Tréviers entfernt, erfuhr dieses Haus mit über 200 m² Wohnfläche im Jahr 2018 auf einem über 4.000 m² großen Grundstück eine Komplettsanierung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen, 14 m² großen Eingangshalle, die in einen weitläufigen, offenen Wohnbereich von 69 m² führt. Dieser Bereich bietet verschiedene Sitzgruppen (zum Lesen, Spielen und Essen) und eine offene Küche mit Kochinsel - ideal für gesellige Abende. Drei große Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit direktem Zugang zur 180 m² großen Holzterrasse und zum Garten. Ein zusätzliches 13 m² großes Zimmer mit Duschbad und separatem Zugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine elegante, geschwungene Treppe aus getöntem Beton führt ins Obergeschoss. Der Schlafbereich umfasst eine majestätische, 21 m² große Master-Suite mit einem 10 m² großen Badezimmer en suite und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Berg Hortus. Darüber hinaus bietet das Haus drei geräumige Schlafzimmer (je 14 m²), ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer (9 m²). Die gelungene Renovierung haucht den Originaldetails neues Leben ein und verleiht ihnen ein modernes Flair. Der alte Ofen wurde zu einem maßgefertigten Büro umfunktioniert, die Badezimmer beherbergen umgestaltete antike Möbel, und die Bogenfenster mit ihren kleinen Scheiben verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charme. Eingebettet in üppiges Grün bietet dieses Haus weiteres Ausbaupotenzial: 80 m² Dachbodenfläche sind ausbaufähig, und für ein 18 m² großes Gartenhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Diese Villa verkörpert absolute Ruhe und die begehrte Großzügigkeit unter dem Himmel des Pic Saint Loup. Kontaktieren Sie Vanessa unter 06-64-03-13-94 / RSAC 944196203. ENERGIEBEZEICHNUNG: C - 162 / KLIMABEZEICHNUNG: A - 5. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.500 EUR und 3.430 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete.

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