Siran – Anwesen mit 36 Hektar Land und renovierten Gebäuden – ideal für Gästehaus, Reit- oder Landwirtschaftsprojekt In Siran, im Herzen des Haut-Minervois und in der Nähe der bekannten Curiosité de Lauriole, liegt dieses seltene Anwesen von rund 36 Hektar in einer einzigartigen Naturlandschaft. Es umfasst zwei Steingebäude – eines sofort bewohnbar, das andere mit abgeschlossenem Rohbau, bereit für den Ausbau zu touristischen oder landwirtschaftlichen Zwecken. Das erste Haus bietet ca. 170 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, rustikaler Küche, Salon, Schlafzimmer und Bad. Das zweite Gebäude, mit über 700 m² Gesamtfläche, verfügt über zahlreiche große Räume mit viel Licht: Garagen, Gewölbekeller, ehemalige Stallungen und offene Flächen zum Ausbau. Die Dächer sind neu, die Elektrik teilweise erneuert und die Umgebung völlig ruhig. Das Anwesen liegt in einer landwirtschaftlichen Zone, die viele Nutzungen erlaubt: • Gästehaus oder Ferienwohnungen • Restaurant oder Weintourismus • Reitbetrieb oder Naturtourismus • Oder einfach ein Privatwohnsitz in herrlicher Umgebung Besonderheiten: • Ca. 36 Hektar Land • Zwei Steingebäude – 592 m² Wohnfläche, ca. 900 m² Gesamtfläche • Neue Dächer, solide Bausubstanz • Energieklasse: D / B • Einzigartige, ruhige Lage ohne direkte Nachbarn • Landwirtschaftszone – zahlreiche Nutzungsoptionen möglich Ein außergewöhnliches Anwesen für Projekte mit Herz und Vision, im Herzen des Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE +33 6 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934380312), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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