CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de caractère d'environ 600 m² habitables, située dans un environnement naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR><BR><BR>Implantée dans un cadre privilégié du Sud de la France, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nature préservée et littoral méditerranéen. À proximité immédiate des plages, des axes de communication et d'un aéroport, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, confère au lieu un charme unique.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>L'ensemble immobilier développe environ 600 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtis de caractère entièrement rénovés.<BR>Il s'agit d'une propriété familiale de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pouvant également accueillir plusieurs espaces de vie indépendants.<BR><BR><BR>Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière et les circulations fluides, offrant un confort de vie optimal dans un esprit authentique et élégant.<BR><BR><BR>Niveau principal<BR><BR><BR>Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, comprenant plusieurs salons lumineux et conviviaux, ouverts sur l'extérieur.<BR>Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.<BR><BR><BR>Étages<BR><BR><BR>Les étages distribuent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites, permettant d'accueillir famille et invités dans un excellent niveau de confort et d'intimité.<BR>Les volumes et la luminosité participent pleinement au caractère chaleureux de la propriété.<BR><BR><BR>Dépendances<BR><BR><BR>Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : logements indépendants, espaces invités ou annexes.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>La propriété bénéficie de prestations de qualité :<BR><BR><BR>rénovation soignée<BR>volumes généreux<BR>excellente luminosité<BR>piscine 12 x 6 mètres avec dôme électrique<BR>espaces extérieurs aménageables<BR>cadre naturel calme et préservé<BR><BR><BR>Le terrain offre un environnement propice à la détente, avec un fort potentiel paysager dans un esprit typiquement méditerranéen.<BR><BR><BR>Localisation<BR>Accès rapide aux plages du littoral méditerranéen<BR>Proximité immédiate des axes routiers<BR>Aéroport à quelques minutes<BR>Environnement touristique et naturel recherché<BR>Situation idéale entre mer, vignobles et campagne<BR><BR><BR>À environ une heure de Montpellier, au cœur de l'Occitanie, cette propriété s'inscrit pleinement dans l'art de vivre du Sud de la France.<BR><BR><BR>Un bien rare<BR><BR><BR>Cette propriété de charme au bord du Canal du Midi représente une opportunité rare pour :<BR><BR><BR>une maison familiale de caractère<BR>une résidence secondaire haut de gamme<BR>un investissement patrimonial dans le Sud de la France<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR><BR><BR>Casanova Immobilier<BR>Spécialiste des biens de caractère et propriétés de charme à Montpellier et en Occitanie depuis plus de 45 ans.<BR><BR><BR>Contact : 06 09 98 74 83 Christophe Mattera

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