Außergewöhnliches Anwesen zwischen Montpellier und Sète | 650 m² · 2,5 ha · Panorama-Meerblick (180°) Vor Blicken geschützt und direkt am Mittelmeer gelegen, verkörpert dieses Herrenhaus die languedokische Lebensart in ihrer authentischsten und exklusivsten Form. Auf einem herrlich gepflegten, 2,5 Hektar großen Parkgrundstück bietet es einen der seltenen, geschützten 180°-Panorama-Meerblicke der Region. Ein einzigartiger, dauerhafter und völlig unberührter Horizont. Objektübersicht Gesamtfläche: 650 m² (Hauptgebäude mit 460 m² + Gäste-Villa mit 155 m² + Nebengebäude) Grundstück: 2,5 Hektar angelegte Parklandschaft in dominanter Hanglage Ausblick: 180°-Panorama-Meerblick, Blick auf die Lagune von Vic und die Weinberge Ausstattung: Pool, Poolhaus, separates Außenbüro, Heimkino & Billardzimmer, Garage für 4 Fahrzeuge Das Herrenhaus (460 m²) ? Eleganz und Großzügigkeit Dieses herrschaftliche Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die sich um zwei majestätische Türme entfaltet und außergewöhnliche Lebensräume bietet. Schlafbereiche: 8 geräumige Suiten, darunter eine exklusive Mastersuite mit privatem Büro, das in einem der Türme untergebracht ist. Empfangsräume: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich und ein repräsentativer Salon. Freizeit: Ein privates High-End-Heimkino und ein Billardzimmer. Außenbereich & Nebengebäude: Die große Südterrasse öffnet sich zu einem weitläufigen Pool und dem dazugehörigen Poolhaus. Direkt an diesen Bereich angrenzend bietet ein separates Außenbüro einen idyllischen Arbeitsplatz. Eine große Garage für 4 Fahrzeuge vervollständigt das Anwesen. Die freistehende Villa (155 m²) ? Autonomie und Diskretion Ideal für den Empfang von Gästen, die Unterbringung von Hauspersonal oder zur Erzielung hochklassiger Mieteinnahmen. Dieses zweite Haus verfügt über eine eigene private Terrasse. Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kamin Separate, voll ausgestattete Küche 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Geschützte Natur zwischen Garrigue und Küste Das Anwesen befindet sich in Mireval, direkt am Fuße des unberührten Gardiole-Massivs, und bietet direkten Zugang zu Fuß in ein geschütztes Naturgebiet aus Pinien und duftender mediterraner Garrigue. Das Panorama wird durch die Lagune von Vic und die berühmten AOC-Weinberge des Muscat de Mireval vervollständigt. Der Naturband von Les Aresquiers, einer der wildesten der Küste des Hérault, ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine strategische geografische Lage Mireval genießt eine seltene Lage, genau auf halbem Weg zwischen zwei bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentren: 15 Minuten nach Osten: Montpellier. Eine dynamische Stadt (TGV-Bahnhof, Universität, Oper), die weltweit für ihre medizinische Exzellenz bekannt ist (älteste noch aktive medizinische Fakultät der Welt und hochmodernes Universitätsklinikum). 15 Minuten nach Westen: Sète, das Venedig des Languedoc (seine Kanäle, die traditionelle Fischauktion, maritime Gastronomie und seine von Brassens und Valéry gefeierte Künstlerseele). Erreichbarkeit: Der internationale Flughafen Montpellier-Méditerranée ist in 18 Minuten erreichbar. Mit dem TGV von Montpellier: Paris in 3h40, Genf in 4h, Barcelona in 3h, Toulouse und Marseille in 2h. Die mediterrane Lebensart: Hier duften die Morgenstunden nach Thymian und von der Sonne erwärmter Garrigue. Die Sommer sind lang und in das goldene Licht getaucht, das so typisch für das Languedoc ist. Die Terrassen werden zum Hauptlebensraum: Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem Meer, Abendessen unter dem Sternenhimmel und magische Momente, in denen das Blau des Himmels mit dem Blau des Meeres verschmilzt. Alles hier lädt dazu ein, zu entschleunigen und zu genießen. Ein seltenes Anwesen. Eine einzigartige Adresse. Lebensart in Perfektion. Besichtigungen 7 Tage die Woche, nach Vereinbarung. Kontakt: Marilyn Friant Telefon: 06 72 09 45 03 E-Mail: marilyn@christinemiranda.com

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