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Haus / Villa
6 Zimmer
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161 m²
Toulouse
490 000 €
[INFO nach 4 Wochen Veröffentlichung - Gut vermarktet] 31 - Charmantes, ruhiges Herrenhaus mit Garten hinter dem Haus und bewaldetem Vorgarten. Immobilier TOULOUSE Région freut sich, Ihnen dieses 5-6 Zimmer umfassende Haupthaus mit 161 m2 Wohnfläche, Garten mit Blick auf geschützte Wälder + zusätzliche Fläche von 58 m2 präsentieren zu können - BESCHREIBUNG & GENAUE LAGE siehe unten: SELTENES, EXKLUSIVES UNTERNEHMEN - Mehrfache Ausstrahlung von Werbespots für dieses NEUE IMMOBILIEN-AV in seinem Einzugsgebiet - VIP-Konzept*. || KONTAKT Mo 9:00-18:30 Uhr Fr 18:00 Uhr, NUR TELEFONISCH (NUR SPRACHE) - KEINE SMS - KEINE ANTWORT über das E-Mail-System der Anzeigenseite, noch auf ungelesene weitergeleitete E-Mails oder SMS - VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS ||. Bitte merken: BELLES PIERRES & DEMEURES - LAUNAGUET VIP* 219644. VERKAUF IM EIGENTUM, PRIORITÄTSBESICHTIGUNGEN PERSONAL - KEINE WEITEREN FOTOS, nur Ihre während der Besichtigungen. MSON INDIV C?ur ville & Zone verte boisée protégé face this Mson de Maître 95% rénovée lete dans le napoléonien Kataster seit 1811. AUSGEZEICHNETE LAGE, SELTEN, für einen sachkundigen Käufer bestimmt, an charaktervolle Häuser angebaut, 161,33 m2 WOHNFLÄCHE + Zusätzliche Innenfläche 58,49 m2 einschließlich Keller 24,19 m2 (Fachmännische Messungen). T5-6 ideal für Wohn- oder Gewerbezwecke. Eingezäunter Garten, überdachter Parkplatz, keine Garage (nach PLUI-H-Vorschriften möglich). Quelle Mappy 3,2 km von Toulouse Nord entfernt, 3 Minuten vom SNCF-Bahnhof - Bequemer Zugang zur Ringstraße in alle Richtungen A62 & Boulevard Urbain Nord. - GENAUER STANDORT: Gute Lage auf der Karte, 300 m von der Gendarmerie, 350 m von der Post, genau in LAUNAGUET 31140, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte, Buslinie 60, Claudel College 270 m. Charakteristisches Haus aus der Zeit des Ersten Kaiserreichs mit zwei Eingängen an der Vorderseite des Hauptgebäudes und im hinteren Garten. Wunderschöne, erhaltenswerte Außengeländer aus Schmiedeeisen und Stein aus dem 19. Jahrhundert . Schalldichte Kellerwände im ersten Obergeschoss - Fachgerechte Vermessung - 161,33 m2 Wohnfläche auf 549 m2, wodurch ein großer Garten und weitläufige Flächen an 3 Seiten der Fassaden entstehen, darunter eine, die auf ein geschütztes Waldgebiet blickt - Möglichkeit eines Swimmingpools gemäß PLUI-H. Komplette Elektroinstallation, blitzsauber, inklusive Belüftung, Luft-Luft-Wärmepumpe und thermodynamischem Warmwasserbereiter, reversibler Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer sowie elektrischer Heizung in allen Räumen. Alles brandneu. Großer und wunderschöner dekorativer Kamin mit offener Feuerstelle für Wohnzimmer 42,47 m2 - Fachmännische Vermessung. Das Gebäude ist zu 95 % saniert, nur geringe Nacharbeiten sind erforderlich. Vor der professionellen Sanierung wurden an einer Seite der Erdgeschossfassade zwei Oberlichter durch doppelt verglaste Aluminiumfenster ersetzt, die übrigen Holzarbeiten wurden restauriert und sind funktionsfähig. Wände und Decken wurden weiß gestrichen, Einbaustrahler oder Wandleuchten sind vorhanden. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer und 3 neue WCs. Die Parkettböden und Fliesen in den übrigen Räumen wurden renoviert, Wohnzimmer und Küche wurden komplett neu gestaltet. Erdgeschoss, Flur, 1 Schlafzimmer mit Duschbad + Ankleidezimmer, 1 Wohnzimmer mit 1 großem Zierkamin + Klimaanlage, die anderen Kamine sind abgedichtet, 1 geschlossene Küche mit Anschlüssen, die auf die Geräte warten. ÉT, Flur, 3 Schlafzimmer, darunter 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC, 1 Schlafzimmer 21,88 m2 mit 1 angrenzendem separatem Büroraum, 1 separates Duschbad mit WC. Regelmäßige Wartungsarbeiten und die tatsächliche Arbeitsleistung rechtfertigen diesen FESTPREIS. | | SELTEN - FESTPREIS 395.000? Maklergebühren trägt der Verkäufer - Bei diesem Preis und einer monatlichen Miete von 1700? beträgt die Bruttorendite über 5,15% | |. - Ist die Differenz bis zu dem Betrag von 490.000, der weiter oben auf dieser Website ,,Belle Pierres & Bell
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