Dieses ehemalige Bauernhaus mit 330 m² liegt in einer grünen Umgebung im Herzen der Landschaft von Montaut und bietet einen direkten und atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt und den Annehmlichkeiten und weniger als 30 Minuten von Toulouse entfernt profitiert es von einer idealen Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit vereint. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Waldgrundstück mit einem Swimmingpool, kleinen Weinreben, einer Werkstatt und einem offenen Anbau, der in eine überdachte Terrasse umgewandelt wurde. Es besteht aus 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein 8. Schlafzimmer einzurichten) und wird seit langem als Ferienhaus und Gästehaus genutzt. Das Dachgeschoss bietet viel Sanierungspotenzial und verleiht durch die abwechslungsreiche Materialwahl einen außergewöhnlichen und charmanten Touch. Einige Räume können noch umgestaltet werden, um sie an neue Wohn- oder Empfangsprojekte anzupassen. Eine seltene Gelegenheit, Charakter, Volumen und Potenzial in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu kombinieren. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023: zwischen 3.520 EUR und 4.830 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Verkaufsvertreterin Gabrielle CRESSOT -EI - RSAC-Nummer 909 375 909 - 07 81 55 74 98

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