Située à quelques pas du coeur de Merville, dans un environnement calme, cette maison d'architecte offre une superficie d'environ 215m². L'accès à la propriété se fait par une belle cour où l'on distingue petit à petit l'architecture singulière de cette bâtisse érigée en 1978 puis revisitée en 2008. L'entrée ouvre sur une entrée desservant les différentes pièces de vie et de nuit. D'un côté, le salon de 44m² et sa cheminée invitent à la détente et la convivialité. Le tout bénéficie d'une triple exposition et communique sur deux terrasses suivie du jardin et de la piscine. La cuisine indépendante prolonge naturellement cet espace. De l'autre côté, un bureau donnant sur une vue dégagée. Deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un bel escalier artisanal au bois exotique mène à l'étage entièrement dédié au repos. Trois chambres spacieuses avec placards et parquet au sol ne grande salle de bains lumineuse L'extérieur n'est pas en reste, le jardin arboré dispose d'un puits avec arrosage intégré. Une piscine peut être imaginée. Un sous-sol complet de 120m² a une double accessibilité de l'intérieur et de l'extérieur avec porte motorisée. D'autres véhicules peuvent stationner dans l'allée. Cette propriété, de par sa conception et son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. Proximité immédiate aux commodités Toiture remaniée en 2021 Rafraichissement à prévoir CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370euros et 4590euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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