In Fonbeauzard liegt dieses ehemalige Gebäude, das in ein prächtiges, 250 m² großes Architektenhaus verwandelt wurde, auf einem abgeschiedenen, 1500 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, vereint auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernen Linien. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposantes, über 60 m² großes Wohnzimmer, dessen hohe Decken und sichtbare Balken die großzügigen Proportionen betonen. Der traditionelle Terrakottaboden mit Holzeinlagen sorgt für eine authentische Wärme, die einen reizvollen Kontrast zu den klaren Linien der modernen Küche und der einladenden Kochinsel bildet. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Büro, das sich in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln ließe - alles in einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre, ergänzt durch zwei minimalistische Badezimmer. Der Außenbereich wirkt wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Eine großzügige Holzterrasse führt zum Swimmingpool, einer wahren Oase der Entspannung, umgeben von Bambus und Grünpflanzen in einem komplett umzäunten und liebevoll gestalteten Garten. Das Poolhaus und der Bouleplatz versprechen gesellige Stunden. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Parkplätze und ein praktischer Abstellraum. Das Haus befindet sich in idealer Lage, ruhig und privat gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein seltenes Angebot rundet dieses Objekt ab: Zusätzlich zum Haus kann eine angrenzende Zweizimmerwohnung mit separaten Bereichen erworben werden, die derzeit für 850 EUR pro Monat vermietet ist. So profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen oder können je nach Ihren Plänen zukünftig erweitern. Geschäfte und Schulen sind 5 Minuten entfernt, der Flughafen Blagnac 25 Minuten und die Autobahn 10 Minuten. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 3.900 EUR und 5.340 EUR (für das Haus und die Zweizimmerwohnung). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Handelsvertreter: Marina SANCHEZ - Einzelunternehmen, RSAC-Nummer 932 117 831. Tel.: +33 6 66 24 80 45

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