Dieses alte Bauernhaus von 357 m² liegt in Bessières, nur wenige Minuten von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt, und bietet 1,6 Hektar bewaldetes Land mit Blick auf das Tal, einen beheizten Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und mehrere Nebengebäude. Die Konfiguration des Hauses bietet drei Wohnräume, die in separate Unterkünfte umgewandelt werden können, und bietet so vielfältige Möglichkeiten wie ein generationsübergreifendes Familienlebensprojekt, ein Gästezimmerprojekt oder sogar die Kombination von Wohnen und Räumlichkeiten. Der Eingang führt zu einem ersten Volumen mit einem Wohn-Esszimmer, das beide durch eine Reihe von Säulen und einen Erkerfenstervorsprung abgegrenzt ist. Ein imposanter gemauerter Kamin schmückt den Raum. In diesem ersten Wohnraum stehen zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Hervorzuheben sind die charmanten Elemente wie die Zementfliesen, die dem Ganzen Charme verleihen. Die ausgestattete und separate Küche öffnet sich zu einem großen Innenhof, der an Sommertagen Platz für große Tische bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC runden dieses freundliche und warme Ensemble ab. Ein zweiter Raum besteht ebenfalls aus zwei Schlafzimmern, einer zweiten Einbauküche und einem Badezimmer mit WC und bietet einen völlig unabhängigen Raum, der sich für die Begrüßung von Gästen oder Gästezimmern eignet. Schließlich besteht ein kürzlich erfolgter Anbau aus einem Wohnzimmer und einer Küche, die im Erdgeschoss eingerichtet werden können. Im Obergeschoss erweitert ein 45 m² großes Zwischengeschoss dieses große Volumen. Mit einem fertig dekorierten 125 m² großen Tablett aus rohen Lehmziegeln können Sie bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer und ein Wohnzimmer schaffen. Auf 1,6 Hektar Land stehen große Eichen und feuchte Böden mit einem beheizten Salzschwimmbad, ideal, um sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen. Eine rund 150 m² große Scheune mit neuem Dach stellt einen vielseitigen Raum dar, der Liebhaber großer Volumina ansprechen wird. Ein zweites Nebengebäude, das mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist, ermöglicht das Parken von 1 bis 2 Fahrzeugen und garantiert so sowohl Energieautonomie als auch Praktikabilität. Dieses einzigartige Bauernhaus bietet ein seltenes Wohnumfeld, das charaktervolle Lebensprojekte begünstigt. Der zeitlose Charakter und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten sind unbestreitbare Vorzüge dieser Immobilie. Geschäfte 4 Minuten entfernt, Kindergärten und weiterführende Schulen 5 Minuten entfernt, Autobahn A68 11 Minuten entfernt, Toulouse 30 Minuten entfernt ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energie Preise für das Jahr 2021: zwischen 2.940 und 4.040 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr Handelsvertreter: Marina Sanchez - EI - RSAC-Nummer 932 117 831 - 06 66 62 80 45

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