Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft in Rosnoën bietet dieses moderne, von einem Architekten entworfene Haus ca. 220 m² Wohnfläche auf einem ca. 3.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Seine exponierte Lage ermöglicht einen unverstellten Panoramablick auf das Tal, die umliegende Ebene und den Fluss Aulne, dessen Verlauf die Landschaft bis zum Aussichtspunkt prägt. Das in Holzrahmenbauweise errichtete und durch einen modernen Anbau erweiterte Anwesen vereint gekonnt Prestige und einzigartigen Charakter. Die zurückhaltende und zugleich elegante Architektur kombiniert Holzverkleidungen, Zink und horizontale Formen. Die Außenbereiche gruppieren sich um mehrere Holzterrassen, einen intimen Patio und einen großen Garten, der sich zu einer sich mit den Jahreszeiten wandelnden Naturlandschaft öffnet und absolute Privatsphäre sowie eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre bietet. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, deren Zentrum ein Wohnzimmer mit beeindruckenden Proportionen bildet. Die offene Küche, funktional und einladend zugleich, geht fließend in Ess- und Wohnzimmer über, die sich durch große Erkerfenster zum Außenbereich öffnen und den Blick auf das grüne Panorama und das darunterliegende Wasser freigeben. Die gewählten Materialien - polierter Beton, Holz und Glastrennwände im Industriestil - unterstreichen die moderne Architektur des Raumes. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein separater Kinderbereich mit mehreren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen geschützten Außenbereich - eine echte Erweiterung des Hauses - ideal zum Entspannen in privater Atmosphäre. Im Obergeschoss führt ein helles und vielseitig nutzbares offenes Zwischengeschoss zu einer separaten Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf die Landschaft, den Himmel, die Natur und das Wasser. Die Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis im Innenbereich auf ideale Weise. Holzterrassen laden zu verschiedenen Tageszeiten zum Verweilen ein, während der sanft abfallende Garten in eine ruhige Naturlandschaft übergeht. Nahegelegene Spazierwege laden zur Erkundung der Umgebung ein, und der vom Haus aus leicht erreichbare Fluss ermöglicht Wassersportarten wie Kajakfahren und Stand-Up-Paddling und fördert so einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage ist ruhig, grün und wohnlich, dennoch sind alle wichtigen Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seinen einzigartigen Architekturstil, den weiten Ausblick, die Einbettung in die Natur und die harmonischen Proportionen. Es verkörpert ein modernes Wohnkonzept, das für eine nachhaltige und inspirierende Lebensqualität konzipiert wurde. Ein seltenes Anwesen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, bei dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er eine nahtlose Harmonie zwischen Interieur, Horizont und umgebender Natur schafft. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.540 EUR und 2.150 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab dem 1. Januar 2021 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Laurent +33 6 62 33 89 91. RSAC: 852199579 BREST. Maklergebühren: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien über 200.000 EUR. Pauschalgebühr von 10.000 EUR inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer bei Immobilien unter 200.000 EUR.

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