Ein subtiler Dialog zwischen Geschichte und Moderne im Herzen eines bezaubernden Dorfes. Eingebettet in die alten Stadtmauern, die das historische Zentrum von Étoile-sur-Rhône umgeben, wurde diese Residenz aus dem 18. Jahrhundert vollständig in einen modernen, 200 m² großen Wohnraum verwandelt. Hier trifft die Geschichte der alten Steine auf die Klarheit moderner Linien in perfekter Harmonie. Ein Erbe, das im Herzen der Geschichte neu belebt wird. Das Anwesen liegt in einer geschichtsträchtigen Umgebung. Étoile-sur-Rhône, einst ein Lehen der Fürsten von Monaco, hat eine einzigartige Rundstruktur aus seiner mittelalterlichen Vergangenheit bewahrt. Gelegen im ersten Ring der Stadtmauern und den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde unterworfen (aufgrund der Nähe zur Kirche und zum Château de la Boisse), hat dieses Haus die Einschränkungen in Vorteile verwandelt, indem es die Authentizität seiner Fassade bewahrt und gleichzeitig seine Innenräume geöffnet hat. Der Geist des Hauses: Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Eine weitläufige Halle mit einer Treppe in markanten geometrischen Linien, die perfekt zu den massiven Holztüren passt, empfängt die Gäste. Diese Türen öffnen sich zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum - Nutzräume, die durch prächtige Gewölbedecken, wertvolle Erinnerungen an die Vergangenheit des Hauses, in ein einladendes Ambiente verwandelt wurden. Der Empfangsraum, ein großzügiger Wohnraum von über 60 m², geht fließend in ein 40 m² großes Wohn-/Arbeitszimmer über, dessen große Glasschiebetüren zum Garten hin fließende Übergänge schaffen. Die Küche, die als funktionale Werkstatt konzipiert wurde, besticht durch klare Linien, in denen die Kraft des schwarzen Granits mit warmen Holztönen harmoniert. Der gesamte Boden ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die eine Wärmepumpe zur Fußbodenheizung verbergen und so für absoluten thermischen Komfort sorgen (Energieeffizienzklasse B). Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer und separatem Badezimmer. Der ,,Geheime Garten": Der Außenbereich ist eine wahre Überraschung: Versteckt hinter den Mauern der alten Bastion erstreckt sich ein angelegter Garten rund um einen beheizten Swimmingpool. Die exotische Holzterrasse und das schattige Poolhaus schaffen einen entspannenden Sommerort mit Urlaubsflair, der durch einen majestätischen Olivenbaum noch verstärkt wird. Zwischen dörflicher Ruhe und optimaler Anbindung: In Étoile-sur-Rhône zu leben bedeutet, sich für ein lebendiges Dorf zu entscheiden, in dem alles fußläufig erreichbar ist: Geschäfte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser friedliche Lebensstil geht nicht auf Kosten der Mobilität. Das Haus profitiert von einer strategischen Lage: - Die Autobahn A7 ist nur 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Lyon und den Süden. - Der TGV-Bahnhof Valence ist 20 Minuten entfernt, sodass Sie Paris in nur 2 Stunden und 10 Minuten erreichen. Ein einzigartiges Anwesen, das die traditionsreiche Vergangenheit von Étoile mit einem außergewöhnlichen, modernen Lebensstil verbindet.

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