Toulouse — Auswahl PBI ONLY®<BR><BR><BR>Inmitten einer wahrhaftigen Freiluftinszenierung entfaltet diese Adresse ihre bürgerlichen Fassaden in einer geradlinigen und majestätischen Perspektive. Als halb-fußgängerfreundliche Verkehrsader im Zentrum von Toulouse bildet sie einen der eindrucksvollsten Stadtabschnitte der Toulouser Landschaft. <BR><BR><BR>In dieser von Haussmann-Gebäuden und für die Stadt typischen historischen Bauten gesäumten Straße präsentiert PIERRES-BLANCHES® „Percée Rose — De brique et de Mémoire®“. <BR><BR><BR>DIE VERANKERUNG<BR>Die architektonische Finesse der Straße liegt in ihrem Stein begründet, der aus einem von Eisenoxid befreiten Ton gewonnen wird. Diesem Material mit seinen blonden Schimmern entspricht an den Balkongeländern die ornamentale Fülle des Gusseisens. Eine Kunst der Schmiedearbeit, die sich entlang der Fassaden dieser Straße in bemerkenswerter Vielfalt entfaltet.<BR><BR><BR>DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT<BR>Hinter der Einfahrtstür dieses luxuriösen Gebäudes aus goldfarbenen Quadersteinen zeichnen sich die Gemeinschaftsräume durch ihre Wandverkleidungen und Zementfliesenböden aus, die von einem bewahrten Charme zeugen.<BR><BR><BR>GEOMETRIE DER RÄUME<BR>Diese einzigartige Immobilie im dritten Stock mit Aufzug wurde 2020 komplett renoviert. Sie erstreckt sich über mehr als 200 m², die durch eine raffinierte Renovierung erhalten blieben und originale Elemente mit zeitgenössischem Komfort verbinden.<BR><BR><BR>Schon an der Schwelle umhüllt einen die Wärme des Ortes. Eine Reihe von Empfangsräumen, die in natürliches Licht getaucht sind, offenbart sich. Ein elegantes Wohnzimmer, ein gemütliches Boudoir und ein Esszimmer mit idealen Proportionen für Gäste.<BR>In der Verlängerung des Esszimmers, das durch ein prächtiges Glasdach getrennt, ohne jedoch vollständig abgeschirmt zu sein, präsentiert sich die Küche als der Ort, an dem man sich gerne aufhält.<BR><BR><BR>Historische Elemente unterstreichen das Ambiente: Parkettböden mit patinierten Dielen, fein gearbeitete Rosetten und Stuckleisten wurden sorgfältig erhalten.<BR><BR><BR>Eine stimmige Farbpalette schafft zwischen den Räumen eine harmonische Kontinuität, die durch nichts gestört wird. Durch dieses ebenso gepflegte wie durchdachte Dekor veredelt, treten die zeitgenössischen Elemente in einen Dialog mit dem Haussmann-Stil und entfalten so ihr volles dekoratives Potenzial.<BR><BR><BR>DIE HÜLLE DER TRÄUME<BR>Der private Bereich, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, lässt die Konturen der Elternsuite erkennen, die über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank für Dame und Herrn verfügt. <BR><BR><BR>DIE KUNST DES EMPFANGENS<BR>Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad schließt den privaten Bereich ab.<BR><BR><BR>DIE MERIDIANE DES ORTES<BR>Im Außenbereich unterstreichen durchgehende Balkone die Fassade und ragen wie schwebende Logen über die Stadt hinaus, von denen aus sich das pulsierende Leben von Toulouse betrachten lässt.<BR>Diese Wohnung, die ein ganzes Stück Geschichte in sich trägt, lädt zu einer Reise im Stillstand ein.<BR><BR><BR>KOMFORTFAKTOREN<BR>Toulouse Stadtzentrum — Die Wohnung wird mit einer Garage, einem Keller und zwei Dachböden verkauft.<BR>Es sind keine Arbeiten zu erwarten.<BR>Geschäfte, U-Bahn und kulturelles Leben in unmittelbarer Nähe.<BR>Ein seltenes Objekt, bei dem die zeitlose Eleganz des Haussmann-Stils auf eine hochwertige Renovierung trifft, eingebettet in das lebendige Gewebe der „Ville Rose“.<BR> <BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES®<BR>Private Besichtigung nach Vereinbarung<BR>+33 (0)4 67 70 07 87<BR><BR><BR>Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46<BR>Beraterin und Maklerin

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