Im Herzen von Toulouse, in der Rue Alsace-Lorraine, bietet diese charmante Familienwohnung 161 m² Wohnfläche mit großzügigen Proportionen, außergewöhnlich viel Tageslicht und einer Ausrichtung nach zwei Seiten. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und die hohen Fenster mit ihren Balkonen bieten einen unverbaubaren Ausblick. Der Wohnbereich besticht durch hohe Decken, gemustertes Parkett, einen Steinkamin und historische Holzarbeiten, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit Massivholzböden und Marmorkaminen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der umlaufende Balkon bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt und einen herrlichen Blick über das Treiben in Toulouse, wobei dank der durchdachten Raumaufteilung auch hier viel Tageslicht einfällt. Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt und schaffen ein komfortables und lebendiges Stadtleben. Diese Wohnung mit Ausrichtung nach zwei Seiten ist aufgrund ihrer Lage, Aussicht und architektonischen Besonderheiten eine Rarität und besticht durch ihren unvergleichlichen historischen Charme in einer begehrten Gegend von Toulouse. Das Objekt umfasst einen Keller, ein Dachgeschoss und einen Aufzug. Es unterliegt den Bestimmungen für Wohnungseigentum: 8 Wohneinheiten. Derzeit laufen keine Gerichtsverfahren. Jährliche Nebenkosten: 2.100 EUR. Einige Bilder in diesem Angebot sind 3D-Grundrissvorschläge. Die Bilder sind nicht verbindlich. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.190 EUR und 3.030 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebspartner: Marina SANCHEZ - Einzelunternehmen (EI), eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 932 117 831 - +33 6 66 24 80 45

Referenz der Anzeige : EA1-14302