In bester Lage im Herzen der Altstadt von Toulouse, im begehrten Viertel Carmes, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage und das typisch toulousische Flair inmitten eines lebendigen und authentischen Viertels. Der private Eingang führt in einen Flur, von dem aus man über ein privates Treppenhaus die verschiedenen Wohnungen erreicht, die über einen klaren und unabhängigen Grundriss verfügen. Im ersten Obergeschoss teilen sich zwei separate Studios mit 15,42 m² bzw. 27,53 m² einen gemeinsamen Flur. Jedes Studio bietet einen funktionalen Grundriss mit offener Küche und Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Diese Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung oder zum Eigenbedarf und liegen mitten im Viertel. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine einzigartige 53,55 m² große Maisonette-Wohnung. Schon beim Betreten beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem Charme vergangener Zeiten. Die offene Küche geht nahtlos in diesen einladenden Raum über, der sich zu einer Terrasse öffnet - einer wahren Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Im Obergeschoss vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Duschbad diesen einladenden Wohnbereich. Diese Immobilie mit ihrem einzigartigen Grundriss bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ob für ein Anlageprojekt, eine Mischnutzung oder eine umfassende Neugestaltung. Das Gebäude umfasst 64 Einheiten, davon 56 Wohneinheiten. Jährliche Kosten: 2.030,56 EUR. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 813 EUR und 1.099 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Makler: Clément Lagarde - Einzelunternehmen - RSAC-Registrierungsnummer 903 635 464 - +33 6 50 13 38 59

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