Dieses Duplex profitiert von einer außergewöhnlichen Lage auf 276,86 m² Carrez, im obersten Stockwerk eines der schönsten Gebäude in Saint Georges. Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf die Volumina des lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Dieser warme Wohnraum von über 70 m² verteilt sich auf zwei erste Schlafzimmer auf der Hofseite und das separate Badezimmer. Zur Straßenseite hin lädt die kleine Lounge zum Arbeiten und Entspannen ein. Auf der oberen Ebene führt ein großes Zwischengeschoss zu einer majestätischen Master-Suite mit etwa 60 m². Eine zur Waschküche und zum Fitnessstudio umgebaute Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang ist über einen ehemaligen Servicekorridor erreichbar. Von hier aus gelangt man auch zum privaten Aufzug, der die Wohnung bedient. Das ausbaubare Dachgeschoss öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse mit den Dächern von Toulouse als Horizont. Eine Garage und ein Keller runden die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ab, deren Hauptwohnung klimatisiert ist. Im Miteigentum stehendes Grundstück - 41 Grundstücke, davon 19 Wohngrundstücke - jährliche Miteigentumsbelastung: 2.381,- EUR. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.290 EUR und 3.180 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebsmitarbeiter: Aymeric HUYNH 06.71.86.07.63. EI - RSAC-Nummer 890473309

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