Loft-Apartment mit privatem Garten in Côte Pavée. Dieses wunderschöne, komplett renovierte Erdgeschoss-Apartment befindet sich im begehrten Viertel Côte Pavée in Toulouse und bietet 124 m² Wohnfläche sowie einen ca. 35 m² großen privaten Garten. Die moderne Immobilie besticht durch ein komfortables Wohnambiente mit viel Licht, großzügigen Proportionen und zeitgemäßer Ausstattung. Ein Stellplatz im privaten Innenhof rundet das Angebot ab und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie in dieser begehrten Lage. Das Herzstück des Interieurs bildet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel verleiht dem Raum Charakter. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine warme und moderne Atmosphäre. Der private Garten bietet eine seltene Oase der Ruhe in dieser Top-Lage, umgeben von Grün und vor neugierigen Blicken geschützt. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als Entspannungsecke oder Essbereich. Ein Stellplatz im privaten Innenhof ist ein zusätzliches Plus. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, die Ruhe und Funktionalität vereint. Das gesamte Anwesen wurde komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig beeindruckender Energieeffizienz. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ein angenehmes urbanes Flair in der Nähe von renommierten Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen. Die Gegend ist aufgrund ihrer Ruhe, der familienfreundlichen Atmosphäre und der schnellen Anbindung an die Innenstadt sehr begehrt. Diese einzigartige Immobilie vereint moderne Sanierung, einen privaten Außenbereich und eine erstklassige Lage und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Toulouse dar. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum - 12 Einheiten - monatliche Miteigentumsbeiträge: 139 EUR/Monat. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.260 EUR und 1.760 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: Yvan Collante - Einzelunternehmer - RSAC-Nummer 832 242 358 - +33 6 71 86 07 85

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