In einer der begehrtesten Lagen des 2. Arrondissements, im Herzen des begehrten Viertels Grolée, befindet sich diese 130 m² große Wohnung im dritten Stock (mit Aufzug) eines eleganten, bürgerlichen Gebäudes, das den Charme und das Prestige dieses begehrten Viertels verkörpert. Schon beim Betreten der Wohnung besticht sie durch die gelungene Verbindung von historischen Elementen und einer perfekt ausgeführten, modernen Renovierung. Die helle und luftige Wohnung bietet großzügige Proportionen und einen fließenden Grundriss für komfortables und funktionales Wohnen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und ein elegantes Ambiente aus, während eine Klimaanlage den Komfort dieser bezugsfertigen Immobilie abrundet. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, bietet aber die Möglichkeit, je nach Bedarf und Plänen der zukünftigen Eigentümer ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Die Lage ist zweifellos einer ihrer größten Vorzüge: ein exklusives, lebendiges und begehrtes Umfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Ein Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss runden das Angebot dieser Immobilie mit ihren seltenen Merkmalen ab. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung für Kunden, die eine außergewöhnliche Lage, ein charaktervolles Gebäude und eine elegante, bezugsfertige Wohnung suchen. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum: 128 Einheiten, davon 46 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 2.000 EUR. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: B. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten): zwischen 1.860 EUR und 2.570 EUR pro Jahr. Kontakt: Hugo, Tel.: +33 6 22 50 16 78

Referenz der Anzeige : 16693-2