Dieses 226 m² große Carrez-Apartment mit Balkonen liegt am Place Bellecour im Herzen des 2. Arrondissements von Lyon und befindet sich im 3. Stock mit Aufzug eines schönen, perfekt gepflegten Bürgergebäudes. Hier wurden alle Merkmale der Vergangenheit, wie die historischen Parkettböden, die Kamine, die Schränke im Lyoner Stil sowie die schöne hohe Decke, sorgfältig erhalten, was dem Haus ein ganz besonderes Flair verleiht. Der Wohnbereich ist genau nach Süden ausgerichtet und bietet durch drei Fenster Ausblick auf den Place Bellecour. Er besteht aus einem Vestibül und einem Empfangsraum mit beeindruckenden Volumen. Es verfügt über einen Zugang zum durchgehenden Balkon und ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Angrenzend an dieses Set befinden sich ein Esszimmer sowie eine halboffene Küche, die im zeitgenössischen Stil eingerichtet und ausgestattet ist. Der Schlafbereich ist völlig separat und bietet zwei Suiten mit komfortabler Größe, jede mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und einem eigenen Bad und einem Duschraum. Dieser Teil ist ruhig und blickt auf den Innenhof und verfügt über einen eigenen Balkon. Seine prestigeträchtige Adresse, sein Charakter, sein gehobenes bürgerliches Miteigentum und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten sind unbestreitbar die größten Vorteile dieser Immobilie. Ein Keller und ein Dachboden runden das Anwesen ab. Eine sichere Doppelgarage in der Nähe der Wohnung ist gegen Aufpreis verfügbar. Die Sanierungsarbeiten an der Fassade beginnen in Kürze und wurden von den Eigentümern bereits genehmigt und bezahlt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 3.970 EUR und 5.410 EUR. Kontakt: Hugo - 06 22 50 16 78

Referenz der Anzeige : 8257-34