In der Nähe des Place André Meunier, etwas zurückgesetzt von der Straße und mit viel Privatsphäre, verbirgt sich hinter einer eleganten Steinfassade dieses moderne Lofts mit hochwertiger Ausstattung. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer geräumigen, 65 m² großen Privatgarage führt. Beim Betreten des Lofts ergänzen Einbauschränke eine große Speisekammer/Waschküche, bevor die voll ausgestattete Küche in den Wohn-/Essbereich übergeht, der durch eine schöne, doppelt hohe Decke besticht. Draußen erweitert eine 37 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse nahtlos den Wohnraum und bietet einen 2 x 4 m großen, beheizten und gesicherten Swimmingpool sowie eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Ein lichtdurchfluteter Flur, der derzeit als Büro genutzt wird, führt zu einer komfortablen Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich auf der einen Seite zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, während ein Gang zu einer TV-Lounge und anschließend zu einem intimeren Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer führt. Ein privater und funktionaler Wohnraum, der Großzügigkeit, Komfort und Ruhe vereint, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und allen Annehmlichkeiten. Komplett renoviert im Jahr 2020 mit zehnjähriger Garantie. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (Indexierung auf 2023): zwischen 760 EUR und 1040 EUR. Charline Driffort (EI), Vertriebsmitarbeiterin: +33 6 79 02 11 09 / RSAC-Nummer: 837 551 266, Bordeaux.

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