**EXKLUSIVE PARISER SEINE** FENSTER MIT BLICK AUF PRIVATEN GARTEN **PERFEKTER ZUSTAND - SELTENES ANGEBOT** Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich in der grünen Rue du Retrait, zwischen den Einkaufsstraßen Rue des Pyrénées und Rue de Ménilmontant. In absoluter Ruhe, im hinteren Teil des Gebäudes gelegen, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,39 m² (nach Carrez Law) Folgendes: eine Eingangshalle, einen Wohnbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer (und derzeit ein drittes unter einem Glasdach), ein Badezimmer und ein separates WC. Der Zugang zu einem 120 m² großen Privatgarten macht diese Wohnung einzigartig und äußerst begehrt! Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand, besticht durch großzügige Räume und profitiert dank der zahlreichen Fenster, die sich vollständig zu diesem herrlichen Garten öffnen, von viel Tageslicht. Das Energieleistungszertifikat (EPC) wird ab dem 1. Januar 2026 automatisch in die Einstufung D geändert. ................................................... Die PARIS SEINE-Gruppe verfügt über 5 Agenturen im Herzen von Paris!! Agentur Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agentur Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agentur Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agentur Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agentur Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (KAUF - VERKAUF - VERMIETUNG - VERWALTUNG - VERERBUNG - KOSTENLOSE BEWERTUNG INNERHALB VON 24 STUNDEN).

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