EXKLUSIV in Saint Germain des Prés: Im obersten Stockwerk eines kleinen, sehr gepflegten Altbaus befindet sich eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit 96,95 m² Wohnfläche (92,75 m² nach Carrez-Gesetz), die von einem renommierten italienischen Architekten komplett renoviert wurde. Sie umfasst zwei Dachterrassen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, kathedralenartiger Empfangsbereich mit hohen Decken unter einem maßgefertigten, elektrisch betriebenen Oberlicht, Kamin und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, separate High-End-Küche mit Gaggenau-Geräten und Weinkeller mit Essbereich, Speisekammer und Gäste-WC mit Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad/Dusche/WC, Duschbad/WC und einem Büro-/Gästezimmerbereich. Auf der Dachterrasse mit Blick über die Nachbarschaft bietet sie eine exklusive, von einem Keramikkünstler gestaltete Terrasse mit Plancha-Bereich, maßgefertigter Lounge, einem Dachgarten mit Wasserspiel, Kamin, Sitzbank und Bepflanzung. Außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte vom Boulevard Saint Germain, dem Kaufhaus Le Bon Marché und den besten Geschäften und Schulen der Gegend entfernt. Charmante Dachterrassenwohnung mit sichtbaren Holzbalken, die wie ein Stadthaus gestaltet ist und dank ihrer dreiseitigen Ausrichtung einen unverbaubaren Ausblick und viel Tageslicht bietet. Die Wohnung wurde mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über ein erstklassiges Soundsystem mit integrierten Fernsehern, Lautsprechern und unsichtbaren Bildschirmen. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Heiz-/Kühlfunktion), ein Kamin, zwei Terrassen, eine Alarmanlage, Überwachungskameras und eine Sicherheitstür. Möbliert zu erwerben. Eigentumswohnanlage mit [Anzahl] Einheiten. Monatliche Nebenkosten: 253 EUR. Der Preis beinhaltet 5 % Käuferprovision (3.400.000 EUR ohne Provision). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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