Auf dem Plateau von Saint-Maurice geben manche Orte ihre Geheimnisse nicht auf den ersten Blick preis. Versteckt in einem Innenhof, nur einen Steinwurf vom Bois de Vincennes und der Metrostation Charenton-Écoles entfernt, bietet dieses renovierte ehemalige Lagerhaus 287 m² Wohnfläche (311 m² Nutzfläche) und zählt zu den letzten verbliebenen Räumlichkeiten dieser Größe in der Gegend. Im Inneren offenbart sich der Raum in seiner ganzen Pracht. Die Räume öffnen sich, die Perspektiven weiten sich, und das Licht strömt natürlich. Das Design ist puristisch, fast selbstverständlich, unterstrichen durch bemerkenswerte Deckenhöhen, klare Linien und eine Struktur, die vielfältige Interpretationen zulässt. Aktuell als Büroräume eingerichtet, funktioniert der Raum perfekt. Großzügige Arbeitsbereiche, fließende Wege und reichlich Tageslicht sorgen dafür, dass jeder Bereich seinen Platz findet. Ein inspirierendes, fast zeitloses Ambiente, das unsere Arbeitsweise grundlegend verändert. Doch das wahre Potenzial liegt woanders. Sobald der Raum seine ursprüngliche Funktion erfüllt hat, lädt er zu einer völlig neuen Interpretation ein. Das Design ist das eines monumentalen Lofthauses, dessen Mittelpunkt ein Innengarten bildet. Die großzügigen Proportionen ermöglichen mindestens fünf Schlafzimmer und spektakuläre Empfangsräume, die sich beidseitig durch große Erkerfenster öffnen und so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schaffen. Hier ist alles bereits vorhanden: die Struktur, die Raumaufteilung, das Licht. Geplante Eingriffe konzentrieren sich primär auf die Bäder und Küchen und ermöglichen so einen anspruchsvollen ästhetischen Ansatz, der Design, Materialien und die Raumgestaltung in den Mittelpunkt stellt. Dieser Ort besitzt die seltene Fähigkeit, sich jeder Konvention zu entziehen. Er ist unvergleichlich; man muss ihn erleben. Hier zu leben oder zu arbeiten ist eine bewusste, fast schon selbstverständliche Entscheidung. In unmittelbarer Nähe zu Paris bietet er eine unerwartete Oase der Ruhe, eine Oase der Stille, einen Ort, an dem nichts gestört wird. Ein einzigartiges Anwesen für all jene, die nicht kopieren, sondern erschaffen wollen. Metrostation Charenton, Schulen: 5 Gehminuten, Geschäfte: 2 Gehminuten, Bois de Vincennes: 2 Gehminuten. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. ENERGIEBEZEICHNUNG: D, KLIMABEZEICHNUNG: D. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert) für 2021, 2022 und 2023: 5.350 EUR und 7.290 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Mélanie Famuliak +33 7 69 44 20 88 - Einzelunternehmerin - Maklerin - RSAC: 907 896 245 Bobigny

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