En la meseta de Saint-Maurice, algunos lugares no revelan sus secretos a primera vista. Escondido en un patio, a un paso del Bois de Vincennes y la estación de metro Charenton-Écoles, este antiguo almacén rehabilitado ofrece 287 m² de espacio habitable (311 m² de superficie útil) y destaca como uno de los últimos espacios de este tamaño que quedan en la zona. Una vez dentro, el espacio se revela por completo. Los volúmenes se abren, las perspectivas se extienden y la luz fluye con naturalidad. El diseño es crudo, casi evidente, realzado por techos altos, líneas limpias y una estructura que permite todo tipo de interpretaciones. Actualmente configurado como oficinas, el espacio funciona a la perfección tal como está. Amplios espacios de trabajo, una circulación fluida y abundante luz natural aseguran que cada área encuentre su lugar de forma natural. Un entorno inspirador, casi atemporal, que transforma radicalmente nuestra forma de trabajar. Pero el verdadero potencial reside en otro lugar. Una vez liberado, el espacio invita a una interpretación completamente diferente. El diseño corresponde a una monumental casa tipo loft, organizada en torno a un jardín interior que se convierte en su eje central. Sus generosas proporciones permiten al menos cinco dormitorios y espectaculares salones, abiertos a ambos lados por grandes ventanales que crean un diálogo constante entre el interior y el exterior. Aquí, todo está ya definido: la estructura, los volúmenes, la luz. Las intervenciones previstas se centrarán principalmente en los baños y las cocinas, lo que permitirá un enfoque estético exigente centrado en el diseño, los materiales y la puesta en escena del espacio. El lugar posee la singular capacidad de trascender cualquier marco convencional. Es incomparable; hay que experimentarlo. Vivir o trabajar aquí es una elección deliberada, casi manifiesta. En un entorno urbano inmediato, a pocos minutos de París, ofrece un respiro inesperado, una bocanada de aire fresco, un entorno inalterado. Una propiedad única para quienes buscan crear, no replicar. Estación de metro Charenton, colegios: 5 minutos a pie, tiendas: 2 minutos a pie, Bois de Vincennes: 2 minutos a pie. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad. Calificación energética: D, Calificación climática: D. Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023: 5.350 EUR y 7.290 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Mélanie Famuliak +33 7 69 44 20 88 - Propietaria única - Agente de ventas - RSAC: 907 896 245 Bobigny

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