Im Herzen von Saint-Mandé, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, in einer modernen Residenz gelegen, bietet diese 90 m² große Wohnung eine 60 m² große Terrasse und verteilt sich auf helle und funktionale Räume. Beim Betreten offenbart der großzügige Grundriss mit Stauraum sofort den praktischen und durchdachten Charakter des Ganzen. Die sorgfältig gestaltete, separate Küche öffnet sich zu einer ersten sonnigen, 20 m² großen Südterrasse. Davon getrennt befindet sich das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer, das größtenteils nach außen offen ist. Es profitiert von konstantem Tageslicht und strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet separate und funktionale Wohnbereiche. Die Raumaufteilung ermöglicht die Individualisierung von Tag- und Nachtbereichen. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC öffnet sich auf die 40 m² große, blickgeschützte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder Spielen für Kinder eignet. Die beiden anderen gemütlichen und komfortablen Schlafzimmer profitieren ebenfalls von diesem Außenzugang, während ein Bad und ein separates WC den Schlafbereich vervollständigen. Alle Schlafzimmer verfügen über integrierte Abstellräume, was die Funktionalität der Wohnung unterstreicht. Ein Doppelparkplatz und ein Keller vervollständigen diese seltene Immobilie in einer modernen und sicheren Residenz. Diese Wohnung vereint die Zweckmäßigkeit des Alltags, die Geselligkeit großer Außenbereiche und den Komfort einer optimierten Raumaufteilung: eine echte Chance für Familien, die ein privilegiertes Wohnumfeld im Zentrum von Saint-Mandé suchen. Rathaus von Saint-Mandé: 5 Minuten zu Fuß Geschäfte und Schulen: 1 Minute zu Fuß U-Bahn Saint-Mandé: 9 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.650 EUR und 2.280 EUR (einschließlich Abonnements). Kontakt: Camille 06 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil

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