Dieser Hybridstandort in Romainville, nur wenige Minuten vom Place Carnot und den Hauptverkehrsstraßen entfernt, bietet eine seltene Kombination: einen 135 m² großen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein 187 m² großes Triplex im Obergeschoss. Von der Straße aus bietet das Erdgeschoss einen funktionalen Gewerberaum: einen Eingang, der zu einem Büro führt, eine Fläche von 88 m², die sich ideal als Lager oder Werkstatt eignet, sowie eine 43 m² große Garage. Ein Keller und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene, die der Aktivität gewidmet ist. Der Zugang zum Loft im Erdgeschoss erfolgt über eine Eingangshalle mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein über 85 m² großes Wohnzimmer mit schöner Raumhöhe und Metallträgern, die von der industriellen Vergangenheit des Ortes zeugen. Auf einer Plattform eingebettet, profitiert eine voll ausgestattete Küche von maßgeschneiderter Ausstattung. Das Ganze ist dank der großen Dachfenster lichtdurchflutet und wird durch eine 11 m² große Tropez-Terrasse erweitert. Ein Duschbad mit Waschküche und eine separate Toilette komplettieren diese Ebene. Im obersten Stockwerk führt ein Flur zu einem Schlafzimmer und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Diese einzigartige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten richtet sich an diejenigen, die ein flexibles Umfeld suchen, in dem sich Privatleben und Berufstätigkeit harmonisch verbinden. Eigentum, das dem Status des Miteigentums unterliegt. U-Bahnlinie 11: Carnot 700 Meter entfernt; Montreuil-Hôpital 500 Meter entfernt. Autobahnanschluss: A3 4 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.650 EUR und 2.290 EUR (Abonnement inbegriffen). Kontakt: Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC: 811 163 369 Bobigny

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