Im Herzen des lebhaften Viertels Croix de Chavaux, nur wenige Schritte von U-Bahn, Geschäften, Schulen und dem Markt entfernt, bietet dieses 166,79 m² große Carrez-Loft eine ideale Lage und lädt zum Spazierengehen ein. Es befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, das aus dem Umbau einer ehemaligen Fabrik entstanden ist, und vereint industriellen Charme, Helligkeit und Ruhe in einer hellen und harmonischen Atmosphäre. Der Eingang mit Einbauschrank öffnet sich zu einem Flur, der die Wohnräume geschickt strukturiert. Eine diskrete Waschküche bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Zwei Zweibettzimmer, die über eine zentrale Schleuse zugänglich sind, bieten einen idealen Raum für Kinder oder zum Empfang von Gästen. In der Nähe befindet sich ein Badezimmer mit Toilette. Weiter hinten profitieren zwei weitere, geräumigere Schlafzimmer von großzügigen Räumen und hohen Decken. Ein zweites Badezimmer mit halbseparater Toilette bietet Komfort und Unabhängigkeit. Die sanft grauen, polierten Betonböden erinnern an den industriellen Ursprung des Raumes und unterstreichen die raue Ästhetik des Lofts. Der Flur führt schließlich zum Herzstück: einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, das dank großer Öffnungen lichtdurchflutet ist. Dieser von dezenten und eleganten Materialien geprägte Wohnraum geht in eine funktionale und einladende offene Küche über, die als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum, während ein letztes Schlafzimmer, sowohl separat als auch integriert, den Grundriss vervollständigt. Das völlige Fehlen tragender Wände ermöglicht eine seltene Gestaltungsfreiheit: Jeder Raum kann nach Belieben überdacht, neu gestaltet oder geöffnet werden. Die private Nutzung einer Dachterrasse bietet die Möglichkeit, einen schwebenden Außenbereich zu schaffen, ideal, um sonnige Tage zu genießen oder einen städtischen Garten anzulegen. Ein Parkplatz innerhalb der Wohnanlage vervollständigt das Ensemble. Ein Loft, das zugleich urban und ruhig ist, lichtdurchflutet und für den praktischen Alltag konzipiert, von dem aus alles zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und das geschäftige Herz von Montreuil. Linie 9: Croix de Chavaux 300 m entfernt. ENERGIEKLASSE / KLIMAKLASSE. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2022, 2023, 2024: zwischen EUR und EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Lola - 06 75 06 62 65 RSAC: 9924 143 357 - MEAUX

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