Im Herzen von Poitiers, unweit des Notre-Dame-Marktes, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen mit 318 m² Wohnfläche durch seine Authentizität und seinen einzigartigen Charakter und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die Aufteilung der beiden Gebäude eröffnet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht einzigartige Projekte, die die Geschichte des Anwesens widerspiegeln. Der Hauptteil präsentiert sich durch seine großzügigen Proportionen und erhaltenen Stilelemente wie edle Intarsienparkettböden und hohe Flügelfenster. Er bietet einen fließenden Grundriss mit geräumigen Empfangsräumen, einer Küche, zwei großen Schlafzimmern und Fluren. Die aktuelle Aufteilung, kombiniert mit dem zweiten Teil, ermöglicht bis zu sieben Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit der Option, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Die Außenbereiche sind ein großer Pluspunkt: Ein gemeinsamer, von einer Veranda geschützter Innenhof und ein umzäunter Garten bieten Privatsphäre. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und Nebengebäude, darunter ein Gewölbekeller. In idealer Lage nahe Geschäften und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Poitiers gelegen, benötigt diese Residenz ein Renovierungsbudget, um ihren früheren Glanz wiederherzustellen und die Energieeffizienz zu verbessern. Dieses seltene Anwesen auf dem Plateau von Poitiers verkörpert den Inbegriff einzigartiger Immobilien und bietet ein prestigeträchtiges Wohnumfeld mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Bei einer privaten Besichtigung können Sie den Charme dieses charaktervollen Ortes vollends erleben. Eine vollständige Fotoreportage finden Sie auf unserer Website: www.espaces-atypiques.com. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 7.800 EUR und 10.620 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Delphine Dupain: 06.80.78.38.29, delphine.dupain@espaces.atypiques.com, Vertriebsleiterin Espaces Atypiques Poitiers.

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