Im Herzen des begehrten Stadtzentrums von Sanary-sur-Mer gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung ein ausgesprochen modernes Wohnambiente, nur wenige Schritte vom Hafen und den Stränden entfernt. Die 100 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Großzügigkeit und den lichtdurchfluteten Wohnraum. Vom eleganten Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken öffnet sich der helle Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf eine einladende Terrasse, die den Wohnraum optimal erweitert. Angrenzend befindet sich die halboffene Küche mit ihrem raffinierten und modernen Design. Eine Treppe führt zu einer Galerieebene mit einem dritten Schlafzimmer, das dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzliche Privatsphäre und Charakter verleiht. Auf der Hauptebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eine Loggia und die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, runden das Angebot ab. Energieausweis (EPC): C (201 kWh/m²·Jahr) Treibhausgasemissionen (THG): B (6 kg CO?/m²·Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten (Prognose 2025): Minimum 1.557 EUR / Maximum 2.107 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum; jährliche Gebühren: 1.540 EUR / 156 Einheiten / keine laufenden Gerichtsverfahren.

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