In bester Lage im Herzen des historischen und begehrten Village-Viertels bietet dieses einzigartige Anwesen, das an ein modernes Loft erinnert, einen spektakulären Wohnraum, in dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Versteckt vor neugierigen Blicken, verströmt es dank einer gelungenen Renovierung, die die Authentizität der Rohmaterialien mit der Eleganz klarer Linien verbindet, einen unvergleichlichen Charme. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit der Räume. Der weitläufige Empfangsraum, lichtdurchflutet dank einer raumhohen Glasschiebetür, öffnet sich majestätisch zum Garten. Der Wohnbereich mit seinem schönen hellen Holzboden und dem modernen Kamin lädt zum Verweilen ein. Ein subtiles Spiel der Ebenen trennt Essbereich und Küche auf natürliche Weise voneinander. Hier ist der Boden mit großen, dunklen Fliesen in schieferähnlichem Glanz belegt, die einen perfekten Kontrast zur spektakulären Backsteinwand bilden, welche dem gesamten Raum ein authentisches New Yorker Flair verleiht. Die offene, einladende und voll ausgestattete Küche gruppiert sich um eine großzügige Kochinsel mit hellen Holzfronten. Das architektonische Flair wird durch eine wunderschöne Glastrennwand im Inneren zusätzlich betont, die einzigartige Perspektiven eröffnet und dem Raum Tiefe verleiht. Passend zum offenen Raumkonzept wurde ein offener Bürobereich geschickt gestaltet. Perfekt in die Gesamtdynamik integriert, bietet er ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause aus. Angrenzend befindet sich eine imposante Schiebetür aus Holz in oxidierter Cortenstahl-Optik - ein architektonisches Statement, das den Raum optisch gliedert. Öffnet man die Tür, gibt sie den Blick frei auf ein gemütliches Fernsehzimmer, eine wahre Oase, die dank des großen Oberlichts in sanftes, helles Licht getaucht ist. Mit der gleichen Ziegelwand verkleidet und mit großen, eleganten Einbauschränken ausgestattet, lässt sich dieser vielseitige Raum bei Bedarf problemlos in ein komfortables Gästezimmer verwandeln und ist so vollständig vom Rest der Wohnung abgetrennt. Eine traumhafte Holzterrasse, die sich als zweites Esszimmer im Freien eignet, ist eine echte Erweiterung des Wohnzimmers. Sie ist zum Verweilen und für gesellige Stunden konzipiert und öffnet sich zu einem idyllischen Terrassengarten. Umrahmt von alten, efeubewachsenen Steinmauern und beschattet von alten Bäumen, ist diese grüne Oase ein wahrer Ort der Ruhe. Die Architektur des Gebäudes mit ihrer grauen Holzoptik und den metallverzierten Wegen harmoniert perfekt mit dem einzigartigen Charakter dieses Wohnraums. Der Schlafbereich offenbart eine prächtige Master-Suite, die als absolute Oase der Privatsphäre konzipiert wurde. Das Schlafzimmer, durchflutet von sanftem Licht, das durch große Fenster fällt, besticht durch eine elegante, hellblaue Wand, die perfekt mit dem Massivholzboden harmoniert. Direkt angrenzend befindet sich ein spektakuläres Badezimmer, das die luxuriöse Ausstattung dieser Suite abrundet. Sein Boden, verziert mit Zementfliesen mit grafischen und faszinierenden Mustern, bildet einen markanten Kontrast zu den modernen Linien des Doppelwaschtisches und der Wärme des Feinsteinzeugs in Holzoptik. Dieser als Wellnessbereich gestaltete Raum kombiniert eine entspannende Badewanne mit einer großen, begehbaren Dusche, die dezent hinter einer Milchglaswand verborgen ist und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, maßgefertigtes Ankleidezimmer, das die perfekte Raumaufteilung dieses Hauptschlafzimmers abrundet. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Metrofliesen, das den industriellen Charme unterstreicht. Eine Waschküche, eine Speisekammer und ein separates WC vervollständigen die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Zwei Außenstellplätze sind inklusive. Ein seltenes Juwel, ideal für alle, die offenes Wohnen und Design schätzen und sich eine Oase der Ruhe unweit von Paris wünschen. Praktische Informationen: In bester Lage im Herzen des historischen und begehrten Village-Viertels gelegen, bietet diese Immobilie eine strategisch günstige Lage. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Viroflay-Rive-Gauche ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die RER C, die Linie N (nach Paris-Montparnasse) und die Straßenbahnlinie T6. Einkaufsmöglichkeiten: Dank der unmittelbaren Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Boutiquen und dem Marktplatz lässt sich das Leben in der Nachbarschaft unkompliziert gestalten - alles bequem zu Fuß erreichbar. Schulen: Ein ideales Umfeld für Familien: Die Grundschule und der Kindergarten Corot, die Mittelschule Jean Racine und die Privatschule Saint-François-d'Assise befinden sich alle im Umkreis von 400 Metern. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 3.800 EUR. Es liegen keine laufenden Gerichtsverfahren vor. Energieausweis: Energieklasse C / Klimaklasse

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