ANNEMASSE – 4-Zimmer-Wohnung + Büro mit 145,38 m² (138,44 m² Wohnfläche) im obersten Stockwerk mit Dachterrasse und privatem Garten. In einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe von Bahnhof, Straßenbahn und Grünanlage gelegen, bietet diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung + Büro im obersten Stockwerk eines eleganten, denkmalgeschützten Gebäudes ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig. Sie umfasst: - einen Eingangsbereich mit Garderobe, - eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Esszimmer, - direkten Zugang vom Esszimmer zu einer wunderschönen Dachterrasse, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen, - ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, - ein Büro, - ein separates WC, - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - drei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, - einen Hauswirtschaftsraum. Dieses seltene Anwesen bietet außerdem: - Einen 100 m² großen Privatgarten, - Einen Keller, - Einen Dachboden, - Zwei Parkplätze (mit der Möglichkeit, einen Carport hinzuzufügen), - Eine individuelle Gasheizung, - Eine kleine, pflegeleichte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das Charme, Ruhe, modernen Komfort und einen großzügigen Außenbereich vereint und sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966 euros soit 80 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938830518), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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