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Nur wenige Schritte vom See von Annecy entfernt, besticht diese ca. 120 m² große Wohnung durch ihre Authentizität und ihren einzigartigen Charme. In bester Lage gelegen, bietet sie einen komfortablen und funktionalen Wohnraum, der historische Elemente mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung verbindet. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und sichtbaren Holzbalken schafft eine einladende und warme Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Eines der Schlafzimmer mit kleiner Küchenzeile könnte in ein Studio-Apartment umgewandelt werden - ideal für Teenager, Gäste oder als Nebenjob. Ein zweiter, separater Eingang ermöglicht zudem eine gemischte Nutzung, perfekt für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Eine Garage und ein privater Parkplatz runden das Angebot ab. Diese charmante Wohnung wird all jene begeistern, die authentische Räume mit Potenzial zur Neugestaltung schätzen. Ideal für Käufer, die eine flexible, individuell gestaltete Immobilie im Herzen von Annecy, unweit des Sees, suchen. Energieeffizienzklasse: E / Klimaklasse: E. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.130 EUR und 4.310 EUR (Referenzjahre 2021, 2022, 2023). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Valentine +33 7 68 31 56 48
Referenz der Anzeige : 2061EA
Energieeffizienz-Diagnose
E
Emissionsindex für Treibhausgase
E
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
665 000 €
Vom Käufer zu tragende Honorare inkl. MwSt.: 5,263158% des Preises der Immobilie ohne Honorare
Preis der Immobilie ohne Honorare: 631 750 €
Zum Miteigentum
Das Miteigentum umfasst 60 Lose für einen durchschnittlichen Jahresbetrag des Anteils des Budgetvoranschlags der laufenden Ausgaben von 1.530 €
Wohnungseigentümergemeinschaft : Pas de procédure en cours
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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17 bis rue Royale
74000 Annecy
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