In ruhiger Lage in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten bietet diese wunderschöne, 187 m² große Wohnung ein auf dem Markt einzigartiges Wohnambiente. Als perfekte Verbindung zwischen urbaner Eleganz und dem Komfort eines Einfamilienhauses verfügt diese charaktervolle Immobilie über einen 2.000 m² großen, privaten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Poolhaus sowie Ausstattungsmerkmale, die einer erstklassigen Renovierung entspringen. Sobald man die Sicherheitstür öffnet, offenbart der mit originalem Steinboden und beleuchteten Nischen ausgestattete Eingangsbereich einen seltenen Anspruch an Qualität. Der imposante Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3,70 Metern beherbergt eine perfekt integrierte High-End-Küche und ein elegantes Wohnzimmer, das durch einen dekorativen Marmorkamin veredelt wird. Das durch die Südausrichtung verstärkte Licht unterstreicht jede architektonische Linie. Im weiteren Verlauf markiert ein Mosaikboden den Übergang zum Schlafbereich. Ein erstes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigener Dusche bietet willkommene Privatsphäre, während ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer über reichlich Stauraum verfügt. Ein maßgefertigtes Büro, ein Marmorbad mit bodenebener Badewanne und einer geräumigen Dusche runden dieses Interieur mit Hotelcharakter ab. Die Empfangsräume und die Hauptsuite öffnen sich auf eine erste 100 m² große Terrasse, die mit dem Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung verbunden ist. Durchquert man diesen Rahmen, offenbart sich eine zweite Welt, die ganz der Entspannung gewidmet ist. Das 2023 erbaute, klimatisierte Poolhaus mit einer Fläche von 42 m² verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad und grenzt an einen 15 mal 4 Meter großen Pool mit überdachter Sommerküche. Diese Oase der Ruhe liegt nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Metz, der Kathedrale und dem Bahnhof entfernt. Das Viertel ist durch die Buslinien L3 und L4 perfekt angebunden, sodass man die Institution De La Salle in 15 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlüsse A31 und A4, die nur 5 Minuten entfernt sind, bringen Sie in weniger als einer Stunde nach Luxemburg. Eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Gartenhaus und vier Parkplätze runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Selten und von der Straße aus kaum zu erahnen, verkörpert dieser Ort eine Lebenskunst, bei der das architektonische Prestige mitten in der Stadt eine Oase absoluter Ruhe schafft. Bei einer Besichtigung können Sie dieses versteckte Juwel entdecken. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 2770 und 3780 ? Kontakt: Chloé 06.47.86.10.73

Referenz der Anzeige : 666